Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur Souterrain/Keller: Bar- und Partyraum, Gästezimmer, Abstellraum mit Küchenzeile, Bad mit Dusche, Flur, Kellerraum Sonstiges: Windfang mit Wintergarten, Garage mit Stellplatz davor, Carport, Gartenhaus
Beschreibung
Dieses stilvolle, um das Jahr 1969 massiv erbaute und fortwährend sehr geschmackvoll modernisierte Zweifamilienhaus offeriert Ihnen auf ca. 212 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, einen sehr gelungenen Mix aus Gemütlichkeit und Moderne, der Sie begeistern wird!
Bereits vor Betreten des Hauses fällt Ihr Blick auf den idyllischen, sehr ansprechend angelegten Wellnessgarten- und Terrassenbereich des ca. 727 m² großen Eigentumsgrundstücks. Angekommen im kombinierten Windfang und Wintergarten eröffnet sich Ihnen das Haus sodann durch ein einladendes Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie zum einen in die ca. 70 m² große Dachgeschosswohnung, in welcher Sie sowohl aus dem Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, als auch aus dem modernen Küchen- und Badbereich den Weitblick in die Natur genießen können. Im Erdgeschoss erwartet Sie zum anderen eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und nahezu vergleichbarer Aufteilung, wobei der Wohn- und Essbereich hier offen gestaltet ist. Ein echtes Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Partyraum mit Barbereich im Souterrain. Dank der guten Integration des Hauses in die Hanglage steht Ihnen hier noch ein weiteres, vollwertiges Zimmer zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Küchenzeile, ein Duschbad, ein Kellerraum und ein Zugang zur Garage runden diese Ebene mit ca. 52 m² Wohnfläche ab und bieten Ihnen interessante Nutzungsmöglichkeiten. Dieses exklusive, sehr attraktive Angebot wird vervollständigt von einem Carport, einem weiteren Stellplatz vor der Garage und einem modernen Gartenhaus.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger und gesuchter Orts- und Feldrandlage vom Bad Salzdetfurther Stadtteil Breinum. Bad Salzdetfurth ist eine rund 13.500 Einwohner zählende Kleinstadt im Landkreis Hildesheim und liegt etwa elf Kilometer südlich von Hildesheim. Die nächstgelegenen Großstädte sind Salzgitter (ca. 24 km), Hannover (ca. 40 km) und Braunschweig (ca. 42 km). Die Stadt ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt. Zudem bietet der Ort sämtliche Geschäfte und Dinge des täglichen Lebens, Kindergärten, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule. Alle anderen Dinge und weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Hildesheim über den ÖPNV gut zu erreichen.
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses ist für Montag, 13.04. am Nachmittag vorgesehen. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gern per Mail für die Terminabstimmung. VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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