Diese bezaubernde Immobilie verbindet auf harmonische Weise den zeitlosen Charme des Fachwerks mit dem Komfort moderner Ausstattung. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – ein Ort, an dem Tradition und Gegenwart in Einklang leben.
Das helle Badezimmer mit großem Fenster und komfortabler Dusche lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit Fenster – perfekt für genussvolle Momente und kulinarische Kreativität. Eine kleine, liebevoll gestaltete Terrasse bietet Raum für Ruhe und Erholung im Freien.
Für behagliche Wärme sorgt die neue, im Jahr 2024 installierte Gaszentralheizung, während der Kamin an kühleren Tagen eine wohlige Stimmung schafft. Die ausgemauerte und gedämmte Fachwerkstruktur erfüllt hervorragende Energiestandards und verleiht dem Gebäude seine unverwechselbare Ausstrahlung.
Innen vereinen sich moderner Trockenbau und doppelt verglaste Kunststofffenster zu einem wohnlichen Gesamtkonzept. Eine Klärgrube und moderne Wasserleitungen gewährleisten einen umweltbewussten Betrieb, während elektrische Leitungen aus Kupfer und Aluminium Zuverlässigkeit gewährleisten. Das gedämmte Ziegeldach sowie die isolierte oberste Geschossdecke runden den hohen Wohnkomfort dieses einzigartigen Domizils ab.
Beschreibung
Ein Zuhause mit Herz – liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Suhl Dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus in Suhl lädt Sie ein, anzukommen und sich wohlzufühlen. Auf rund 88 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Paaren oder kleinen Familien ein harmonisches Zuhause bietet – mit Platz für gemeinsames Leben, Arbeiten und Träumen. Über drei Etagen hinweg präsentiert sich das Haus mit fünf behaglichen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Groß und Klein schaffen. Jeder Raum überzeugt durch seine klare Struktur und den wohnlichen Charakter – ideal, um eigene Ideen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 24 m² Nutzfläche, die perfekt für Hauswirtschaft, Lager oder kreative Hobbys genutzt werden kann. Das ca. 131 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und angenehm pflegeleicht. Auf der sonnigen Terrasse lässt sich der Alltag vergessen – beim Frühstück unter freiem Himmel, beim Spielen der Kinder oder in den stillen Momenten eines Sommerabends. Das Haus präsentiert sich in modernisiertem, gepflegtem Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt – und bereit ist für neue Geschichten. Interesse geweckt? Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie unter: ✉️ info@hauptmakler.de ☎️ +49 3681 723981 ???? www.hauptmakler.de
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Suhl-Mäbendorf in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet zugleich eine alltagstaugliche Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 2 km erreichbar, wodurch Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 0, 3 km Entfernung und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist vorteilhaft: Der Anschluss an die Autobahn befindet sich in rund 2 km Entfernung.
Für Familien bietet die Lage gute Rahmenbedingungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in etwa 2 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Regelschule und Gymnasium befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Entfernungen / Ausblick: 2.00 km bis zum Kindergarten
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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