| Kaufpreis:
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429.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 6 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 252,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 166,19 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 115,04 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 51,15 m² |
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| Baujahr: | 1989 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | C
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| Energieverbrauchkennwert: | 82.53 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1989 |
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| EPass gültig bis: | 27.01.2036 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Stand vom: | 27.03.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
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Modernisierungen
2025
• Hochwertiger WPC-Sichtschutz neben der Terrasse installiert
• Neues Velux-Dachfenster im Dachgeschoss mit moderner 3-fach-Verglasung eingebaut
2024
• Präventive Maßnahmen zur Absicherung gegen Feuchtigkeit durchgeführt
• Teilweise Dämmung des Kellers an der straßenseitigen Hauswand
• Neue Fenster im Obergeschoss (ohne Dachfenster) mit manuellen Außenrollläden und Fliegenschutzgittern
• Austausch der Innentüren inklusive Zargen im Flur und im Gäste-WC
• Einbau einer modernen Glas-Schiebetür in der Küche
• Flur neu tapeziert und optisch aufgewertet
• Maßgefertigte Garderobe mit integriertem Stauraum für Schuhe im Eingangsbereich
2023 / 2024
• Neugestaltung des Gartens
• Einzäunung mit stabilem Doppelstabmattenzaun
• Zwei Gartentore für komfortablen Zugang
• Zusätzlicher Sichtschutz durch eine angelegte Hecke
2020
• Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss (Vinyl) und Obergeschoss (Teppich)
• Wände und Decken im Obergeschoss frisch gestrichen
• Neue Gasbrennwerttherme von Viessmann installiert
• Vollständige Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
• Vergrößerung des Velux-Dachfensters im Bad
• Installation eines Handtuchheizkörpers im Badezimmer
• Neuer Heizkörper im Gäste-WC
• Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube)
Ausstattung und Highlights
• Überdachte Süd-Terrasse mit seitlichem Sichtschutz
• Eingezäunter Garten – ideal für Kinder und Haustiere
• Carport mit praktischem Gerätehaus
• Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
• Ausgebauter Spitzboden mit Velux-Fenster
• Moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2020
• Außenrollläden am Dachfenster bequem per Funk steuerbar
• Anteil an einem gepflegten Gemeinschaftsgrundstück | |
Diese gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Uetersen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein familienfreundliches Umfeld.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse sowie dem liebevoll angelegten, eingezäunten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, beispielsweise für ein Büro oder Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre, darunter eine neue Gasbrennwerttherme, moderne Fenster, eine hochwertige Einbauküche sowie diverse Renovierungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich.
Ein Vollkeller mit viel Nutzfläche schafft zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit praktischem Gerätehaus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung Richtung Hamburg.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Uetersen, einer charmanten Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleister. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Innenstadt von Uetersen mit ihren weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie schöne Grünflächen und Naherholungsgebiete.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A23 sind sowohl Elmshorn als auch Hamburg zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Uetersen zudem mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg.
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25436 Uetersen
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau
Frances
Borowsky
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Uetersen und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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