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Münster - Wienburg, gehen Sie bei Ihrer Altersvorsorge auf Nummer sicher!

Erdgeschoßwohnung in Münster 48147

Name: Münster - Wienburg, gehen Sie bei Ihrer Altersvorsorge auf Nummer sicher! in Münster - 35810 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25916611
Price: 276000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35810 (oid: 25916611)

276.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

83,77 m²

Wohnfläche ca.

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Zugang zum Haus 15 - Münster - Wienburg, gehen Sie bei Ihrer Altersvorsorge auf Nummer sicher!

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	276.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	307 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Mieteinnahmen:	11.016,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Bad Ausstattung:	Badewanne
Wohneinheiten:	10
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 83,77 m²
Baujahr:	1994
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	101.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1994
EPass gültig bis:	05.12.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	27.03.2026
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung ist schön hell ausgestattet. Als Bodenbelag wurde eine einheitliche weiß-graue Fliese verlegt. Sehr schön ist der kleine Erker im Wohnzimmer, der sich als Leseecke anbietet. Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über eine weiße Sanitärausstattung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, Gemeinschaftskellerräume sowie ein Garagenplatz im Doppelparker. Die schöne Einbauküche, die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist, ist im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 mit insgesamt nur 10 Einheiten erstellt. Die Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie ist derzeit vermietet an ein berufstätiges Ehepaar, das ihre Kinder bereits groß hat. Die meisten Eigentümer im Haus bewohnen ihre Wohnung selbst. Der Zugang zu den Hauseingängen ist gut erreichbar und entsprechend ausgeleuchtet, sodass man sicheren Fußes in seine Wohnung gelangt. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 918, 00. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten gerne wohnen bleiben.
Lage
Der Rostockweg ist eine Straße im Stadtteil Wienburg, die sich - je nach Abschnitt (z.B. Anliegerstraße & Zufahrtsweg) - unterschiedlich gestaltet. Sie ist in beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h. Die hinter der Immobilie verlaufende Bahnstrecke wird auf diesem Abschnitt nur langsam zur Ein- und Ausfahrt aus dem Bahnhof befahren. Bis zum Prinzipalmarkt fahren Sie mit der Leeze lediglich 2 km.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 10.00 Flur: 117 Gemarkung: Münster Entfernungen / Ausblick: 7.00 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
Rostockweg 15 48147 Münster Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG
Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

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