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Wohnen mit Blick auf den Drachenfels: 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Bad Honnef

Dachgeschoßwohnung in Bad Honnef - Rhöndorf, Rhöndorf 53604

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001474    (oid: 25908736)
345.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Wohnen mit Blick auf den Drachenfels: 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Bad Honnef
  • Balkon - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Bad Honnef - Rhöndorf
  • Wohn- / Esszimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Bad Honnef - Rhöndorf
  • Schlafzimmer - Dachgeschoßwohnung mit 86,00 m² in Bad Honnef - Rhöndorf zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 345.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:490 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 12.336,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:1995
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:27.03.2026
Merkmale: - Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung (Nr. 6) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2021 vermietet und zeichnet sich durch folgende Ausstattungsdetails aus:

- isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- wertiges Parkett bzw. Fliesen als Bodenbeläge
- großzügiger, sonniger Eckbalkon mit malerischem Blick auf den Drachenfels
- ansprechende, hohe Decken bis in die Dachspitze
- zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung (2023)
- Wasseruhren warm/kalt für eine verbrauchsabhängige Abrechnung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- separates Gäste-WC
- Türsprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerraum mit Licht und Steckdose
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Treppenhausreinigung / Hausmeisterservice
- PKW-Stellplatz (Nr. 6) in der Tiefgarage unter dem Haus
Lage
In ruhiger Wohnlage von Bad Honnef befindet sich diese Eigentumswohnung zwischen gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, wohnliche Atmosphäre mit hohem Lebenswert. Bad Honnef, auch bekannt als Deutsches Nizza, zählt zu den begehrten Wohnorten im südlichen Rhein- Sieg-Kreis. Die Nähe zum Rhein sowie zum Siebengebirge mit dem markanten Drachenfels bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Innenstadt von Bad Honnef mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die Stadtbahnlinie 66 gewährleisten eine zügige Anbindung nach Bonn und in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegene B42 besteht eine schnelle Verbindung mit dem PKW nach Bonn sowie nach Königswinter und Köln.
Adresse der Immobilie
53604  Bad Honnef - Rhöndorf / Rhöndorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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