Photovoltaikanlage mit Speicher und Switch Nutzen Sie die Kraft der Sonne und senken Sie Ihre Energiekosten mit der Photovoltaikanlage inklusive Speicher.
Wallbox Perfekt für Elektroauto-Besitzer: Eine Wallbox zum Laden Ihres Fahrzeugs ist bereits installiert.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizkosten und eine nachhaltige Nutzung von Energie.
Automatisches Be- und Entlüften Das automatische Belüftungssystem garantiert jederzeit ein gesundes und angenehmes Raumklima.
Fußbodenheizung Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Beschreibung
Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus – ideal für Familien
Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint, vorstellen zu können. Das 2019 auf einem sonnigen Grundstückerbaute Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details, die keine Wünsche offenlassen.
Auf zwei Etagen und 135 m² Wohnfläche verteilen sich sechs lichtdurchflutete Zimmer, mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage die die Räume kontinuierlich mit frischer, sauberer Luft versorgen. Besonders an heißen Sommertagen sorgt die integrierte Kühlfunktion für angenehme Temperaturen.
Eine großzügige Einbauküche im wunderschönen Wohn, - Essbereich und zwei moderne Bäder runden das Angebot ab.
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an.
Vielen Dank Ihr Team der Freigeist Immobilien GmbH
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bettingen, einem Stadtteil der Stadt Wertheim im fränkischen Teil Baden-Württembergs. Bettingen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Wertheim und die umliegende Region.
Umgebung und Verkehrsanbindung
Die Lage in Wertheim/Bettingen ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Die Stadt Wertheim ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A3, die für Pendler eine schnelle Verbindung in die Städte Würzburg und Frankfurt ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Infrastruktur und Nahversorgung Bettingen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, lokalen Geschäften und Dienstleistern. In Wertheim finden Sie ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Banken und weiteren wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Zusammenfassung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Stadt Wertheim sowie die umliegenden Städte und Regionen bietet. Die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
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Seit über 20 Jahren sind wir Ihr verlässlicher Partner in Würzburg, München, Regensburg für den Immobilienverkauf.
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Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Freigeist Immobilien München
Herr
Christoph
Böll
Bismarckstraße 3
97080
Würzburg
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