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EFH + ELW + Gewerbe (-Halle) - Drei auf einen Streich!

Zweifamilienhaus in Großenaspe 24623

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319771    (oid: 25904220)
649.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
247,62 m²
Wohnfläche ca.
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  • Flur - Zweifamilienhaus mit 247,62 m² in Großenaspe zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 649.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.566,00 m²
Gesamtgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 247,62 m²
Nutzfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:2007
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:86.16 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2007
EPass gültig bis:17.06.2032
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.03.2026
Merkmale: - Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Photovoltaik
- Kombination Wohnen/Arbeiten
- 250m² Halle knapp 7m hoch
- überdachte Terrasse
- Pflegeleichtes Grundstück
Beschreibung
Dieses exklusive Anwesen vereint anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. In massiver Bauweise im Jahr 2007 errichtet, besticht die Immobilie durch den Einsatz edler Materialien, eine durchdachte Architektur sowie ein harmonisches Gesamtbild.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem eleganten Wohnambiente. Im Mittelpunkt steht die stilvolle Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient und höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und einem fließenden Übergang zur überdachten Terrasse, die ganzjährig ein geschütztes und entspanntes Outdoor-Erlebnis bietet.

Ein besonderes Maß an Flexibilität bietet die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ob für anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen, als exklusive Gästeresidenz oder zur attraktiven Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ein weiteres Highlight stellt die direkt angrenzende, großzügige Gewerbehalle dar, die sich ideal für unternehmerische Tätigkeiten, repräsentative Geschäftsflächen oder hochwertige Lagerlösungen eignet. Die Kombination aus privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung schafft ein außergewöhnliches Gesamtpaket – perfekt für Unternehmerpersönlichkeiten mit gehobenem Anspruch.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren exzellenten Pflegezustand, sondern auch durch ihre Seltenheit am Markt. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen sowie Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage in Großenaspe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und naturnah wohnen möchten.

Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie weitere Dienstleister im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind sowohl Neumünster als auch Hamburg zügig erreichbar. Zudem sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Orte.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
24623  Großenaspe
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Frances Borowsky
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Frances Borowsky
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
Telefonnummer anzeigen
teampower-immobilien.de
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