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4-Zimmer-ETW mit Westbalkon & Garage: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Roxel!

Etagenwohnung in Münster 48161

Name: 4-Zimmer-ETW mit Westbalkon & Garage: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Roxel! in Münster - 35733 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25903682
Price: 319000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35733 (oid: 25903682)

319.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

93,00 m²

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Ansicht - 4-Zimmer-ETW mit Westbalkon & Garage: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Roxel!

Ansicht gartenseitig - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Münster

Eingang - 4 Zimmer Etagenwohnung in Münster

Flur - Etagenwohnung mit 93,00 m² in Münster zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	319.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 93,00 m²
Baujahr:	1965
Frei ab:	nach Vereinbarung
Etage:	1
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	118.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1965
EPass gültig bis:	03.02.2031
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	26.03.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Hell und freundlich präsentieren sich alle Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Hier lassen sich besonders in den Nachmittags- und Abendstunden entspannte Sonnenstunden genießen. Sowohl die Wohnräume als auch das Tageslichtbad und die Küche entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen derzeit aus robusten Fliesen sowie Teppichböden. Nutzen Sie das Potenzial dieser Wohnung und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause – individuell gestaltet und angepasst an moderne Wohnansprüche.
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1965 errichteten, Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei miteinander verbundenen Baukörpern und umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die 4-Zimmerwohnung ist im nördlichen Gebäudeteil gelegen. Über diesen Hauseingang sind lediglich vier Wohneinheiten erreichbar, was für eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft sorgt. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie separate, den einzelnen Wohnungen zugeordnete Kellerräume zur Verfügung. Zu Ihrer Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die eigene Garage ermöglicht Ihnen komfortables und sicheres Parken.
Lage
Rund 9.400 Einwohner genießen im Münsteraner Stadtteil Roxel das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem PKW oder bequem mit dem Bus. Die ruhige Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem besonders begehrten Wohnort gemacht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die universitären Einrichtungen der Westfälische Wilhelms-Universität Münster, die sich bequem mit dem Fahrrad erreichen lassen. Ein beliebter Treffpunkt im Stadtteil ist der Wochenmarkt in Roxel, der jeden Freitag stattfindet. Hier finden sich einige der Verkaufsstände wieder, die auch mittwochs und samstags auf dem Domplatz Münster vertreten sind und für eine besonders frische und regionale Auswahl sorgen. Freizeit und Sport kommen in Roxel ebenfalls nicht zu kurz: Das örtliche Hallenbad bietet Badespaß für Groß und Klein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton. Der BSV Roxel sorgt mit seinem vielfältigen Vereinsangebot für ein breites sportliches Angebot im Stadtteil. Auch kulturell hat Roxel einiges zu bieten. Wer musikalisch aktiv werden möchte, findet in der örtlichen Musikschule ein passendes Angebot. Darüber hinaus ist Roxel eng mit der deutschen Literaturgeschichte verbunden: Die wohl bekannteste Tochter des Stadtteils ist die berühmte Dichterin Annette von Droste-Hülshoff. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten sowie Schulen bis hin zur Gesamtschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Insgesamt verbindet Roxel die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt Münsters sowie einem vielfältigen Freizeit- und Bildungsangebot.
Sonstiges
Flur: 12 Flurstück: 749 Gemarkung: Roxel
Adresse der Immobilie
Dorffeldstraße 17 48161 Münster Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Mathias Meckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Herr Mathias Meckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

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