Ein Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Bezugsfertigkeit im Jahre 2000; nicht unterkellert; Passivhaus mit hochwertiger Ausstattung; im Wohnhaus ist eine Garage integriert; Wohnfläche ca. 188 m²; ca. 254 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Terrasse zu 1/2; Kamin auf Erdgasbasis; Außenanlagen noch nicht vollständig fertiggestellt; Stromanschluss für E-Auto vorhanden; mittlere bis gute Wohnlage.
Das Gebäude entspricht dem Standard eines Passivhauses und ist hochwertig in der Bauqualität ausgestattet, u. a. - Ziegelmauerwerk mit speziell gefüllter Dämmung und mineralischem Putz, - PVC-Fenster überwiegend bodengleich, großzügig, mit 3-fach-Verglasung, Einbruchschutz sowie elektrisch betriebenen Rollläden, Lärmschutzfenster, - hochwertige Innenausstattung im Bereich Elektrik, Sanitär, Erdwärmeheizung, inkl. Kühlung, mit entsprechender Warmwasseraufbereitung über Pufferspeicher, großzügiger hochwertiger Kamin auf Erdgasbasis (Gaskamin), - gedämmtes Dach
Das Grundstück ist erschlossen, wie folgt: - Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Burgstädter Straße. - Die Medien Strom, Kraftstrom und Wasser sind anliegend. - Die Immobilie verfügt über einen Erdgasanschluss. - Brauchwässer und Fäkalien werden in die öffentliche Kanalisation abgeleitet.
- Auf dem Grundstück befindet sich ein hochwertiger Regenwassersammler mit umfassender Versickerungsanlage. - Im öffentlichen Verkehrsraum am Grundstück anliegen ein Glasfaseranschluss. Die Anbindung des Grundstückes ist jedoch noch erforderlich. - Ein Telefonanschluss ist nicht vorhanden. - Fernsehempfang kann über SAT-Anlage oder Internet gesichert werden. Die Medienanbindungen entsprechen dem gesetzlich geforderten Standard. Das Grundstück ist ortsüblich voll erschlossen. Der ausgewiesene Bodenrichtwert ist als erschließungsbeitragsfrei (ebf) gekennzeichnet.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit einem 2020 (bezugsfertig) errichteten freistehenden Einfamilienhaus im Bungalowstil, u-förmig ausgebildet, nicht unterkellert, Erdgeschoss mit flach geneigtem Sattel-/Walmdach,
Passivhaus mit hochwertiger Ausstattung, bis auf Restarbeiten am Einfahrtsbereich zur Garage und Einzäunung zur Straße gestaltete und angelegte Außenanlagen mit Betonstützmauer an der südlichen Grundstücksgrenze zum Abfangen hängigen Geländes, Rasenfläche, Regenwassersammler, einige Rabatten und Ziergehölze, Stromanschluss für E-Auto vorhanden, im Wohnhaus ist eine Garage integriert, mittig zwischen den Seitenflügeln liegende großzügige befestigte Terrasse.
Grundstücksgröße insgesamt: 1.142 m². ca. 188 m² Wohnfläche ca. 39 m² Nutzfläche (Garage) ca. 55 m² Terrasse Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht in Chemnitz versteigert.
Verkehrswert insgesamt: 600.000, 00 EUR Die Bank wird bei Geboten von mindestens 7/10 der Verkehrswertes (420.000EUR) dem Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin zustimmen. Es fallen keine Notarkosten (Kaufvertrag) und keine Maklercourtage an.
Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin und das Gutachten können wir Ihnen gern zusenden. Eine Innenbesichtigung ist aktuell nicht möglich, ebenso kein freihändiger Verkauf.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Claußnitz im neuen Landkreis Mittelsachsen zwischen den Städten Mittweida und Burgstädt, geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die Gemeinde zählt ca. 3.600 Einwohner, bis zum schönen Chemnitztal sind es nur wenige Minuten. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den Nachbarorten.
Die ruhige Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B107 und der BAB 4 sowie BAB 72 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Einen guten Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Burgstädt mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: https://www.claussnitz.de/
Sonstiges
Weitere Unterlagen (Gutachten und Terminsbestimmung) können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
09236 Claußnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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