Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Diez-Hambach besticht durch hochwertiges Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und komfortables Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von circa 110 m² verteilen sich zwei Ebenen, die Helligkeit, Offenheit und Gemütlichkeit perfekt vereinen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Wintergarten, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten haben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine moderne, stilvolle Einbauküche. Fliesen im Erdgeschoss und der Pelletofen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Korkfußboden verleiht den Räumen Wärme und Komfort. Im gesamten Haus sind die Fenster zweifach verglast; teilweise vorhandene elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Keller
Der Keller überzeugt mit vielseitiger Nutzfläche: ein Hobbyraum mit Terrasse, Wirtschaftsraum, Abstellmöglichkeiten und ein 250-Liter-Solarthermie-Warmwassertank. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Außenbereich
Im Garten befindet sich eine Sauna, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachten Komfort – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit zu sichern.
Lage
Hambach ist eine charmante Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Diez im Herzen des Rhein-Lahn-Kreises und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die malerische Lage im Lahntal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und naturnahen Landschaften, macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die das beschauliche Leben in einer gewachsenen Gemeinschaft schätzen.
Die Kreisstadt Diez mit ihrem vollständigen Versorgungsangebot, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz überzeugt: Die Bundesstraße B54 sowie die Nähe zur Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Limburg an der Lahn, Koblenz und dem Rhein-Main-Gebiet. Pendler profitieren zudem vom Bahnhof Diez mit direkten Verbindungen in die Region.
In der Nähe liegt die Ortsgemeinde Gückingen, die unter anderem einen Kindergarten bietet, der etwa zwei Kilometer von Hambach entfernt ist. Dort befinden sich auch Bushaltestellen, über die regionale Buslinien wie die Linie 575 eine bequeme Verbindung nach Diez und umliegende Orte herstellen.
Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Wander- und Radwegen entlang der Lahn zu aktiver Erholung ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Oranienstein und die Grafenburg Diez verleihen der Region ein besonderes kulturelles Flair.
Wer ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert sucht, findet in Hambach eine ausgezeichnete Wahl.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch BIC Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns. Gerne können Sie uns auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BIC-Borchardt Immobilien und Ingenieur Consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Bilder etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Adresse der Immobilie
65582 Hambach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
