+ Offener Wohn- und Essbereich mit Küche + Großzügiges Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit + Innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss + Einheitlicher Fliesenboden im Flur und in den Wohnräumen + Großer Westbalkon + Großer TG-Stellplatz mit Möglichkeit zum E-Ladeanschluss + Abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss + Aufzug + Barrierefrei + Gepflegte Gemeinschaftsanlage + u.v.m.
Beschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 2017, die durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und dem komfortablen Wohnkonzept überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der helle und offene Charakter deutlich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet in Kombination mit der offenen Küche eine einladende und kommunikative Wohnatmosphäre. Praktisch: Die Einbauküche wird Ihnen vom Vermieter kostenfrei überlassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Westbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Abendsonne bietet.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Größe und vielfältige Stellmöglichkeiten, sodass sich hier problemlos ein ruhiger Rückzugsort gestalten lässt.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich in zeitgemäßem Design – funktional, stilvoll und komfortabel zugleich.
Ein besonderes Highlight ist die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung wird zum 01.07.2026 vermietet. Nach Absprache ist auch ein früherer Mietbeginn möglich.
Ihr Auto können Sie sicher am eigenen Tiefgarenstellplatz parken. Nach Absprache besteht hier die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox. Zusätzlich Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Außerdem steht zur allgemeinen Nutzung noch ein Fahrradraum zur Verfügung.
UNSER FAZIT: Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreiem Zugang, durchdachter Raumaufteilung und der gepflegten Gesamtanlage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für junge Singles, aber auch Senioren, die ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause suchen.
Lage
ÜBER FÜRSTENFELDBRUCK Der oberbayrische Landkreis Fürstenfeldruck verzeichnet ca. 37.000 Einwohner. Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München bzw. 40 km südöstlich von Augsburg sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR Fürstenfeldbruck vereint in seinem Stadtzentrum und im Gewerbegebiet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben braucht und die man von einer kleinen Stadt erwartet. Hier finden sich mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, ein Heimwerkermarkt sowie Bekleidungsgeschäfte. Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Stadt eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zeichnet sich Fürstenfeldbruck durch seinen hohen Freizeitwert aus und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtpark Fürstenfeldbruck, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der weitläufige Park bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen.
Die idyllische Umgebung entlang der Amper verleiht dem Standort eine hohe Lebensqualität und macht ihn ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Amperweg, der von Fürstenfeldbruck bis zum Ammersee führt – ist eine ideale Strecke für Spaziergänger jeden Alters. Aber auch für Fahrradfahrer und Wanderer ist die Stadt der perfekte Ausgangspunkt, um zahlreiche reizvolle Routen durch das idyllische Fünf-Seen-Land zu erkunden. Zusätzlich bereichert der Fürstenfeldbrucker Sportverein mit seinen zahlreichen Abteilungen das Freizeitangebot - hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN Fürstenfeldbruck liegt unmittelbar an der B2 / B471, so erreichen Sie bequem das Autobahnkreuz A96/A99 sowie die A8, von dem Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Fürstenfeldbruck ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S4 von Geltendorf über München nach Ebersberg.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2027. Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
INTERESSIERT? Bitte stellen Sie uns eine SCHRIFTLICHE Anfrage und überprüfen Sie im Anschluss Ihren E-Mail Ordner für weitere Informationen. Anschließend werden wir uns bzgl. eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Adresse der Immobilie
82256 Fürstenfeldbruck
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Windisch Immobilien
Herr
Martin
Windisch
Industriestr. 31
82194
Gröbenzell
Sie befinden sich hier: WINDISCH – Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und TG-Stellplatz – barrierefrei! in Fürstenfeldbruck - 3669 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
