Balkon, Terrasse, Garten Tageslicht-Gäste- WC, EG Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, EG ein gefangenes Duschbad, KG einen geräumigen großen Wohnraum im KG (separates Apartement) Satelit, Glasfaseranschluss liegt im Haus Kamin mit drei Zügen Bodenbelag in allen Wohnräumen: Echtholz-Parkett Doppelgarage
Die nächste Bushaltestelle: drei Minuten zufuß
Beschreibung
Das charmante gemütliche Einfamilienhaus liegt am ruhigen Sonnenhang im sog. Unterdorf von Wilhelmsfeld. Über einen breiten Treppenaufgang gelangen Sie zum Haus. Wohn-und Esszimmer sind mit einem breiten Durchgang miteinander verbunden. Durch die große nach Süden ausgerichtete Fensterfront in beiden Zimmern kommt viel Licht in die Räume. Auf dem breiten Südbalkon genießen Sie zu allen Jahreszeiten die Sonne. Zugang zum Balkon haben Sie vom Ess- und Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Tageslicht-Gäste-WC und die Küche ermöglichen Ihnen ein Leben auf einer Ebene. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in das Kellergeschoss, das sich aufteilt in den Nutzkeller und in einen weiteren ca. 60 m² großen abgeschlossenen Wohnbereich, der ausgestattet ist mit Küchenzeile, Duschbad, Wohn-, Schlaf- und Essbereich und Terrasse. Der Wohnraum eignet sich hervorragend als Gästebereich, Büro oder vermietbares Apartement mit separatem Zugang. Als Nutzfläche im Kellergeschoss dienen eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Abstellraum. In allen Zimmern im EG und im Wohnraum im Kellergeschoss liegt Echtholz-Parkett. Das Haus ist modernisierungsbedürftig. Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. So liegt bereits der Glasfaseranschluss im Haus. Der breite verklinkerte Kamin hat drei Züge, an die Sie bequem einen Kaminofen innen und außen einen Grill anschließen können. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Mit dem Potential für individuelle Gestaltung und in einer familienfreundlichen Umgebung ist dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Lage
Der staatlich anerkannte Luftkurort Wilhelmsfeld im vorderen Odenwald liegt inmitten der Metropolregion "Rhein- Neckar- Odenwald" in herrlicher Landschaft umgeben von Wald und Wiesen. Die Lage in Wilhelmsfeld ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort legen. Man schätzt hier zum einen die ländliche Lage mit einem hohen Naherholungswert fernab vom Trubel der Stadt, zum anderen den schnellen Anschluss durch den Branichtunnel bei Schriesheim an das Autobahnnetz A 5, A6 sowie nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Wilhelmsfeld bietet eine Grundschule, für die Kleinsten zwei Kindergärten und für Groß und Klein ein reges Vereinsleben, das für viel Awechslung sorgt.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 20 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 12 Minuten
Sonstiges
Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-mail.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Adresse der Immobilie
69259 Wilhelmsfeld / Unterdorf Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
KAJ-Immobilien
Frau
Karin
Janke
Oberer Langerain 26
69259
Wilhelmsfeld
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