Balkon und Terrasse massiver Keller mit 36 cm Außenwänden und voller Raumhöhe. Glasfaseranschluss, Satellitenantenne EG: 3 Zimmer, Balkon, Küche mit EBK, Tgl.-Bad mit Wanne, Tgl.- Gäste-WC KG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche ohne Fenster, Heizungsraum, Vorraum mit Einbauschränken großer Garten 1 Pkw- Stellplatz
Beschreibung
Abseits vom stressigen und lauten Stadtleben, erleben Sie Natur pur! Trotz idyllischer Waldrandlage haben Sie stabiles Internet, da dieses Wohngebiet von Heiligkreuzsteinach bereits an das moderne Glasfasernetz angeschlossen ist. Das kinderfreundliche Haus mit eingezäuntem Garten bietet Kindern Sicherheit und viel Platz zum Spielen.
Der Eingang zum Haus ist ebenerdig. Die Hauptwohnung im EG umfasst neben Küche mit massiver Holz-EBK, Tageslichtbad mit Wanne und Tageslicht-Gäste-WC ein großes Wohn-Esszimmer ( ca. 32, 68 m² Wfl.) mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer (ca. 21, 67 m² Wfl.) sowie ein drittes Zimmer (ca. 10, 79 m² Wfl.), das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das massiv ausgebaute Kellergeschoss hat normale Raumhöhe. Mit zwei großen Tageslichträumen und einem gefangenen Duschbad bietet es hervorragende Möglichkeiten für eine Einliegerwohnung, ein Home-office oder Gästeareal. In allen Wohnräumen und Fluren liegt Teppichboden. Alle Fenster im EG haben Rollläden. Es gibt einen Autoabstellplatz. Genügend Platz für einen Carport für zwei Pkws ist vorhanden.
Die Bushaltestelle ist nur 300m vom Haus entfernt. Mit der Buslinie 735 fahren Sie direkt nach Heidelberg über Schönau und das Neckartal. Mit dem Auto fahren Sie ca. 25 Minuten über Heiligkreuzsteinach, Altenbach oder Wilhelmsfeld durch den Branichtunnel zur A5 in die Rhein-Neckar-Ebene.
Lage
Eiterbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von der Odenwald-Gemeinde Heiligkreuzsteinach in der Rhein-Neckar-Region von Baden-Würrtemberg, der ca. 2, 5 km von Heiligkreuzsteinach entfernt liegt. Die Bushaltetelle ist nur 300m vom Haus entfernt. Mit der Buslinie 735 fahren Sie direkt nach Heidelberg über Schönau und das Neckartal. Mit dem Auto fahren Sie ca. 25 Minuten über Heiligkreuzsteinach, Altenbach oder Wilhelmsfeld durch den Branichtunnel zur A5 in die Rhein-Neckar-Ebene. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Heiligkreuzsteinach wie Bäcker, Fleischer, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Apotheke, Post, etc.. Kindergarten und Grundschule sind in Heiligkreuzsteinach, die weiterführenden Schulen erreichen ihre Kinder mit der Buslinie 735 in Schönau, Neckarsteinach, Neckargemünd und Heidelberg.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 10 Minuten
Sonstiges
Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Adresse der Immobilie
69253 Heiligkreuzsteinach / Eiterbach Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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KAJ-Immobilien
Frau
Karin
Janke
Oberer Langerain 26
69259
Wilhelmsfeld
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