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Gute Rendite! Vermiette Wohnung mit Grünblick in geschlossener Eigentumsanlage , nahe BND + Charité

Etagenwohnung in Berlin, Mitte 10115

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: B4285    (oid: 25884193)
880.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
134,74 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnanlage - Gute Rendite! Vermiette Wohnung mit Grünblick in geschlossener Eigentumsanlage , nahe BND + Charité
Wohnzimmer (vor Vermietung) - 5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
Straßenansicht - 5 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Eingang zur Gated Community - Etagenwohnung mit 134,74 m² in Berlin zum Kaufen
Treppenhaus -
Zuwegung -
Wohnanlage -
Wohnung im 3.OG -
Balkonblick zum Friedhof -
Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 880.000 EUR
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 134,74 m²
Baujahr:2016
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:59.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:11.03.2036
EPass Austellungsdatum:12.03.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:25.03.2026
Merkmale: - Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
*** Wir bitten um Verständnis, dass wir im Internet keine Innenbilder von vermieteten Wohnungen veröffentlichen. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Innenaufnahmen zu. Bitte geben Sie dabei auch Ihre Telefonnummer an. ****

Im Herzen Berlins wurde im Jahre 2016 das Projekt „The Garden Homes“ errichtet. Architekt Eike Becker hat hier eine Lösung gefunden, die Menschen zugleich in Berlin-Mitte und doch im Grünen leben lässt - die moderne Architektur und Natur zusammenbringt und allen Bedürfnissen intelligent gerecht wird.

Die facettenreiche Außenfassade und ein über vier Stockwerke hohes Eingangsportal bringen die Bewohner in die private parkähnliche Gartenanlage im Hof, über 12.000 Quadratmeter Natur. Zahlreiche Bäume, Büsche und unzählige Blumen befinden sich im Herzstück der Anlage. Wie in einem angelegten Park führen verschlungene Wege zu Liegewiesen, Spielplätzen, Gemeinschaftsflächen und den unterschiedlich gestalteten Wohnhäusern. Die Anlage bietet einen 24/7 Conciergeservise, eine Gästewohnung und einen Inndoorspielplatzt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem rückwärtig gelegenen Gebäude im 3. Obergeschoss. Auf ca. 135 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und bodentiefen Fenstern schafft ein modernes und zugleich angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Bäder: ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne. Neben dem zum Balkon ausgerichteten Wohnzimmer befindet sich die halboffene Küche, die ein kommunikatives Zusammenspiel von Wohnen und Kochen ermöglicht. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Direkt an die Küche grenzt zudem ein Hauswirtschaftsraum, der sich ideal auch als Stauraum für Vorräte nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ruhig gelegene Balkon mit Ausrichtung zum Friedhof. Er vermittelt eine außergewöhnliche Ruhe und lässt kaum vermuten, dass man sich hier inmitten der Großstadt befindet.

Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis soll bestehen bleiben, die Nettokaltmiete beträgt 2.848 EUR mit 2% jährlicher Staffel. Das Wohgeld beträgt 873 Euro wovon 645 Euro auf die Mietpartei umgelegt werden können.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Herzen von Berlin Mitte: Der Alexanderplatz ist einen Katzensprung entfernt, die Kunstszene direkt um die Ecke. Hier auf der mittleren Höhe der Chausseestraße zeigt sich der Bezirk mit Schwimmbädern, großzügigen Parks, renommierten Privatschulen und Kindergärten ganz entspannt und familienfreundlich.
Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt - unweit der Neubebauung des BND oder der Charité, des Naturkundemuseums, des Humboldthafens oder der Gedenkstätte Bernauer Straße.

Zentraler kann man in Berlin kaum wohnen!
Adresse der Immobilie
10115  Berlin / Mitte
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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