Das Haus ist insgesamt sehr energiesparend gestaltet worden: thermische Solaranlage auf dem Dach, 22 cm Vollwärmeschutz an allen Außenwänden, starke Wärmedämmung in Böden unter dem Estrich und in Decken, LED-Beleuchtung, rundum 3-Glas-Fenster (2 Vakuum-Kammern), nagelneue Pellets-Heizanlage, Fußbodenheizung und vieles mehr. Durch diese aufwändige energetische Sanierung werden die Heizkosten im Sinne des Mieters eher gering ausfallen. Die Wohnung ist mit einer neuen Marken Einbauküche (Alno-Pino, Front in hellgelb und Mattglas) mit hochwertigen Elektrogeräten von Bauknecht (Spülmaschine, Umluft-Backofen, Ceran-Kochfeld) ausgestattet. Für die Küche wird eine zusätzliche Kaution angesetzt (zurück nach Auszug). Die nach unten stark isolierten Böden haben eine Fußbodenheizung verbaut und sind belegt mit einem robusten und schönen Bambus Massivparkett. Vorhanden sind zudem vollautomatische Lüfter, hochwertige Melamin-beschichtete Massivholz Innen- und Wohnungstüren (teils mit Glaseinsatz), elegante, schlicht-moderne Badezimmer Einrichtungen, große solide Balkonanbauten und vieles mehr. Die Wohnungen haben helle Badezimmer mit Dusche. Die Waschplätze sind mit hochwertigen Keramik-Waschbecken, soliden Chrom-Armaturen, Unterschränken und Spiegelschränken ausgestattet.
Beschreibung
Lieber Mietinteressent, zunächst einmal willkommen und herzlichen Dank für Ihr Interesse! Hier zur Anmietung angeboten ist die Wohnung 4 im 1. Geschoss rechts in einem energetisch generalsanierten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit hohen Räumen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Es handelt sich um ein historisches Haus von 1910, das vor 13 Jahren kernsaniert wurde. Die Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand und solide, hochwertig wie energieeffizient. Freundliche, junge Mitbewohner bilden eine entspannte Hausgemeinschaft. Wichtig: Sie finden im Anhang dieser Anzeige ein Formular für eine Selbstauskunft. Wenn Sie sich bewerben möchten, füllen Sie diese bitte aus, unterschreiben sie (alle erwachsenen Mitbewohner) und mailen das Formular als Anfrage an dietmarmueller@gmx.de. Details zur Wohnung 4 im 1. Geschoss rechts: - mit ges. ca. 63 qm Nutzfläche nach DIN oder ca. 69 qm Gesamtfläche inkl. Balkone - mit 2 Balkonen zu Straße und Hof (den ganzen Tag über Sonne) - mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Flur und Bad mit Fenster und Dusche - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - bezugsfertig ab sofort oder später nach Absprache - zu EUR 899, - Nettomiete pro Monat - zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ges. EUR 179, - pro Monat Alle Zimmer haben eine sehr luftige Raumhöhe (ca. 3, 6 m und teils höher) mit vielen hohen Fenstern und sind sehr hell, sonnig und ruhig, der Blick ist teils grün und unverbaut. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Keller (hoher Raum, trocken, abschließbar). Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller, eine separate Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Partei und optional ein Stellplatz (Zusatzmiete 100, - Euro pro Monat) zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem kostenlosen öffentlichen Parkraum. Grundrisse und Fotos finden Sie in der Anlage dieser Anzeige.
Lage
Die Schackstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen nahe dem Lech, der Amagasaki-Allee und der Blücherstraße. Das Haus steht am Eingang einer Sackgasse (das Ost-Ende der Schackstraße). Große Arbeitgeber (MAN, UPM, MT Aerospace usw.) befinden sich in direkter Nähe, die KUKA AG erreicht man z. B. in wenigen Minuten zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. kann man leicht zu Fuß erreichen. Ein Kindergarten befindet sich am Ende der Sackgasse, weitere gibt es im Viertel. Achtung Pendler: Bus- und Bahnhaltestellen liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem ist die Autobahn 8 mit dem Auto innerhalb von ca. 6 Minuten erreicht. Direkt gegenüber vom Haus gibt es eine kleine Parkanlage, die in die weiten Lechauen (renaturisiert) übergehen - also sehr gut geeignet zum Baden, Sonnen, Joggen, Spazieren, Radeln, Entspannen etc.
Sonstiges
Hinweis: Wegen eines Regenwasserschadens am Dach gibt es in einem Zimmer einen ca. 1 qm großen Feuchteschaden, der bereits ein 1. mal saniert wurde. Wir lassen derzeit das Mauerwerk trocknen, danach wird der Putz an dieser Stelle ein 2. mal saniert werden. Dieser Vorgang kann noch wenige Monate andauern, wird aber zügig von professionellen Handwerkern umgesetzt. Vermietet wird direkt vom Besitzer, das heißt es fällt KEINE Makler Provision o. ä. an. Eine Kaution von drei Monatsmieten für die Wohnung und eine extra Kaution für die Küche fällt per Überweisung mit dem Mietvertrag an (zurück nach Auszug). Mit Anfragen zur Wohnung wenden Sie sich bitte per E-Mail an den Vermieter Dietmar Müller. Sie finden im Anhang dieser Anzeige ein Formular für eine Selbstauskunft. Wenn Sie sich bewerben möchten, füllen Sie diese bitte aus, unterschreiben sie (alle erwachsenen Mitbewohner) und mailen das Formular an dietmarmueller@gmx.de.
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE 4 km bis zur Autobahn
Schackstraße 59
86165 Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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