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Wohnen oder Kapitalanlage: Moderne Wohnung mit Balkon und TG in zentraler Lage

Etagenwohnung in Muggensturm 76461

Name: Wohnen oder Kapitalanlage: Moderne Wohnung mit Balkon und TG in zentraler Lage in Muggensturm - 116 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25882926
Price: 292000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 116 (oid: 25882926)

292.000 EUR

Kaufpreis

3.5

Zimmeranzahl

84,89 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnbereich - Wohnen oder Kapitalanlage: Moderne Wohnung mit Balkon und TG in zentraler Lage

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	292.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2,38 %
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3.5
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Gesamtgröße:	ca. 90,89 m²
Wohnfläche:	ca. 84,89 m²
Nutzfläche:	ca. 6,00 m²
Baujahr:	1993
Frei ab:	sofort
Etage:	1
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	114.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1993
EPass gültig bis:	05.11.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	26.03.2026
Merkmale:	- Keller - Gäste WC - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Balkon - Tiefgaragenstellplatz - zentrale Lage - Tageslichtbadezimmer - Wanne und Dusche - Einbauküche - Gäste- WC - Kellerabteil
Beschreibung
Moderne Wohnung in zentraler Lage: Die 3, 5 Zimmer Wohnung ist modern gestaltet und besticht mit einem gelungenen Grundriss: Zwei Schlafzimmer, die offene Küche mit angrenzendem Essplatz im Erker sowie der ruhig gelegene Balkon. Außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden sind aus Laminat und Fliesen. Im Angebot enthalten ist die hochwertige Einbauküche. Außerdem kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Zentral gelegen bietet die moderne Wohnung dem neuen Käufer die Möglichkeit der Kapitalanlage, als auch die Selbstnutzung. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Muggensturm. Muggensturm bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Rastatt hat. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A5 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren. Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de Entfernungen / Ausblick: 0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
76461 Muggensturm Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

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Bemmann Immobilien

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