Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 2, 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, die im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten gelegen ist, das für sich wiederum Teil einer aus mehreren Gebäuden bestehenden und gepfelgten Wohnanlage ist.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über ein helles und sauberes Treppenhaus.
Die großzügige Diele bietet Platz für einen Garderobenschrank oder zur Einrichtung eines kleinen Home Offices.
Von der Diele aus erschließt sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer mit Fenstern zum Balkon und das große Wohn- und Eßzimmer mit einer offenen Küche.
Es ist außerdem ein gut nutzbarer Balkon vorhanden, der zur grünen Gebäuderückseite hin ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller- und Hobbyraum im UG. Dort befinden sich auch eine Waschküche zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Flächen der Räume im einzelnen:
- Diele ca. 6, 0 m² - Bad ca. 5, 0 m² - Schlafzimmer ca. 13, 50 m² - Wohn- und Eßzimmer ca. 22, 0 m² - Küche ca. 6, 0 m² - Balkon ca. 7 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Frechen‑Königsdorf, einem der beliebtesten Stadtteile an der westlichen Kölner Stadtgrenze mit gutem Mix aus Stadtnähe und grünem Umfeld.
Frechen‑Königsdorf bietet eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt über den nahegelegenen S‑Bahnhof Frechen‑Königsdorf mit den Linien der S‑Bahn Köln sowie mehrere Buslinien (u.a. 931, 957, 980) innerhalb des Verkehrsverbunds Rhein‑Sieg. Über die Aachener Straße und die Autobahn A4 besteht zudem ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Waldstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit vorwiegend wohnbaulicher Prägung, Gehwegen und Straßenbeleuchtung und damit eine angenehme, familienfreundliche Wohnadresse.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen im Ortsteil vielfältig zur Verfügung, darunter Supermärkte und Discounter wie ALDI SÜD und EDEKA, mehrere Bäckereien sowie weitere Lebensmittelanbieter in Königsdorf, sodass die Nahversorgung komfortabel sichergestellt ist.
Der hohe Freizeitwert wird durch die Nähe zum Königsdorfer Forst mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen sowie zu weiteren Erholungsflächen im Naturpark Rheinland zusätzlich unterstrichen.
Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Grundriss-Skizzen sind ohne Maßstab und dienen nur einer groben Orientierung. Die angegebenen Wohnflächen wurde auf Grundlage der DIN 277 berechnet. Für die Richtigkeit der Flächen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, diese vor Ort nochmal zu überprüfen. Maßgeblich sind nur die bei der Besichtigung augenscheinlichen Tatsachen. Gleiches gilt für veröffentlichte Fotos, die den Objektzustand vor Mietbeginn zeigen. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42-126 oder 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.
Erläuterungen zum Preis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt Euro 220.000, 00.
Entfernungen / Ausblick: 4.9 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
50226 Frechen / Königsdorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Helle, bezugsfreie 2,5-Zimmer Wohnung in Waldrandlage von Frechen-Königsdorf in Frechen Königsdorf - 2026_03_3_bosco | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
