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Helle, bezugsfreie 2,5-Zimmer Wohnung in Waldrandlage von Frechen-Königsdorf

Etagenwohnung in Frechen, Königsdorf 50226

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026_03_3_bosco    (oid: 25874456)
220.000 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
60,13 m²
Wohnfläche ca.
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Königsdorfer Wald in der Nähe der Wohnung - Helle, bezugsfreie 2,5-Zimmer Wohnung in Waldrandlage von Frechen-Königsdorfzoom
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  • Königsdorfer Wald in der Nähe der Wohnung - Helle, bezugsfreie 2,5-Zimmer Wohnung in Waldrandlage von Frechen-Königsdorf
  • Umgebung der Wohnung - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Frechen
  • gepflegte Wohnanlage - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Frechen
  • Hauszugang - Etagenwohnung mit 60,13 m² in Frechen zum Kaufen
  • Kleines Haus, nur 4 Wohnungen -
  • freundliches Treppenhaus -
  • Etagenflur -
  • Blick in die Wohnung -
  • Eingangsdiele, Lese-, Arbeitsecke -
  • Wohn- und Eßzimmer, Küche -
  • offene Küche -
  • Blick von Küche ins Wohn-/Eßzimmer -
  • Blick aus dem Fenster ins Grüne -
  • Blick vom Balkon - Sonntagsruhe gesichert ;) -
  • Badezimmer -
  • Schlafzimmer (2) -
  • Schlafzimmer -
  • großer Balkon -
  • Balkon mit Aussicht -
  • Kellerabgang -
  • saubere Kellerflure -
  • große Waschküche -
  • großer Trockenraum -
  • Kellerraum zur Wohnung -
  • Kelleräume -
  • Fahradkeller -
  • Grundriß-Skizze (ohne Maßstab) -
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Kosten
Kaufpreis: 220.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:385 EUR
Provision für Käufer:Für Käufer und Verkäufer jeweils 3% vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Preis je m²:3.659,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 60,13 m²
Baujahr:1973
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:140 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.07.2028
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:24.03.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 2, 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, die im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten gelegen ist, das für sich wiederum Teil einer aus mehreren Gebäuden bestehenden und gepfelgten Wohnanlage ist.

Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über ein helles und sauberes Treppenhaus.

Die großzügige Diele bietet Platz für einen Garderobenschrank oder zur Einrichtung eines kleinen Home Offices.

Von der Diele aus erschließt sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer mit Fenstern zum Balkon und das große Wohn- und Eßzimmer mit einer offenen Küche.

Es ist außerdem ein gut nutzbarer Balkon vorhanden, der zur grünen Gebäuderückseite hin ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller- und Hobbyraum im UG. Dort befinden sich auch eine Waschküche zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Frechen‑Königsdorf, einem der beliebtesten Stadtteile an der westlichen Kölner Stadtgrenze mit gutem Mix aus Stadtnähe und grünem Umfeld.

Frechen‑Königsdorf bietet eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt über den nahegelegenen S‑Bahnhof Frechen‑Königsdorf mit den Linien der S‑Bahn Köln sowie mehrere Buslinien (u.a. 931, 957, 980) innerhalb des Verkehrsverbunds Rhein‑Sieg. Über die Aachener Straße und die Autobahn A4 besteht zudem ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Waldstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit vorwiegend wohnbaulicher Prägung, Gehwegen und Straßenbeleuchtung und damit eine angenehme, familienfreundliche Wohnadresse.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen im Ortsteil vielfältig zur Verfügung, darunter Supermärkte und Discounter wie ALDI SÜD und EDEKA, mehrere Bäckereien sowie weitere Lebensmittelanbieter in Königsdorf, sodass die Nahversorgung komfortabel sichergestellt ist.

Der hohe Freizeitwert wird durch die Nähe zum Königsdorfer Forst mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen sowie zu weiteren Erholungsflächen im Naturpark Rheinland zusätzlich unterstrichen.
Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Grundriss-Skizzen sind ohne Maßstab und dienen nur einer groben Orientierung. Die angegebenen Wohnflächen wurde auf Grundlage der DIN 277 berechnet. Für die Richtigkeit der Flächen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, diese vor Ort nochmal zu überprüfen. Maßgeblich sind nur die bei der Besichtigung augenscheinlichen Tatsachen. Gleiches gilt für veröffentlichte Fotos, die den Objektzustand vor Mietbeginn zeigen. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42-126 oder 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.

Erläuterungen zum Preis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt Euro 220.000, 00.

Entfernungen / Ausblick:
4.9 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
50226  Frechen / Königsdorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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