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Ehemaliger Friseursalon flexibel nutzbar in Zwickau

Einfamilienhaus in Zwickau 08056

Name: Ehemaliger Friseursalon flexibel nutzbar in Zwickau in Zwickau - N74540019 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25874276
Price: 49000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: N74540019 (oid: 25874276)

49.000 EUR

Kaufpreis

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Bild 1 - Ehemaliger Friseursalon flexibel nutzbar in Zwickau

Bild 2 - 2 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Zwickau

Bild 3 - 2 Zimmer Einfamilienhaus in Zwickau

Bild 4 - Einfamilienhaus mit 1,00 m² in Zwickau zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	49.000 EUR
Provision für Käufer:	zuzüglich 3570 Euro incl MwSt. für den Käufer.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Grundstücksgröße:	ca. 1,00 m²
Wohnfläche:	ca. 1,00 m²
Stand vom:	24.03.2026
Beschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Willkommen in einer einmaligen Investitionsgelegenheit im Herzen von Zwickau! Diese Räume wurden ca. 25 Jahre als Friseursalon genutzt und sind noch eingerichtet, so dass eine gleiche Nutzung fortgeführt werden könnte. Sie bieten sich für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger an. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche, einer Küche und einem Lager-Büro bieten sie eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein besonderes Arbeitsumfeld legen. Die Räumlichkeiten strahlen einen Hauch von Geschichte aus und sind gleichzeitig durch ihre durchdachte Raumaufteilung äußerst praktikabel. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die zentrale Lage in Zwickau, die eine hohe Fußgängerfrequenz und hervorragende Sichtbarkeit sichert ein entscheidender Faktor für ein erfolgreiches Geschäft. Die Einheit ist sofort verfügbar. Bei einer Vermietung können Sie mit einem Jahresnettomietertrag i.H.v. 4.800, - EUR kalkulieren, wodurch sich eine Rendite von rd. 9, 80% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Als Selbstnutzer können Sie mit einem geringen Eigenkapitaleinsatz , EK 5.880, - EUR, Annuität 6% p.a. nom., die Immobilie deutlich unter dem monatlichen Mietniveau erwerben und sie wächst mit jedem Monat in Ihr Eigentum. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein ebenso geschichtsträchtiges wie zukunftsorientiertes Objekt zu investieren und sichern Sie sich diesen einzigartigen Standort, der sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Geschäftspartner begeistern wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie, indem Sie hier auf den folgenden Link Klicken: www.blueHOMES.com blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
08056 Zwickau Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

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