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ImmoBillia:"Charmantes Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Asperg!"

Reihenendhaus in Asperg 71679

Name: ImmoBillia:Charmantes Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Asperg! in Asperg - 2609 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25864737
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 2609 (oid: 25864737)

449.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

98,62 m²

Wohnfläche ca.

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Titelbild - ImmoBillia:'Charmantes Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Asperg!'

Terasse-Garten - 4 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Asperg

Wohnzimmer - 4 Zimmer Reihenendhaus in Asperg

Schlafzimmer - Reihenendhaus mit 98,62 m² in Asperg zum Kaufen

BW-2026-006290432.pdf

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	449.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,56% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 132,00 m²
Wohnfläche:	ca. 98,62 m²
Baujahr:	1963
Frei ab:	sofort
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Endenergiebedarf:	191.42 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	21.03.2036
EPass Austellungsdatum:	21.03.2026
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2020
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Teppich
Stand vom:	24.03.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - Gäste WC
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Charmantes Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Asperg Dieses gemütliche Reiheneckhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 132 m² viel Potenzial für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Asperg und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie einige bereits durchgeführte Modernisierungen. Highlights der Immobilie: • Reiheneckhaus mit ca. 98, 62 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer) • Grundstück ca. 132 m² • Einzelgarage inklusive • Neue Holzfenster (2017) • Balkon saniert (2017) • Neue Gastherme (2023) • Bad mit Fenster und Badewanne • Separates Gäste-WC • später ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem WC und Waschbecken • Ruhige, bevorzugte Wohnlage Der allgemeine Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr, sodass sich hier die ideale Gelegenheit bietet, eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Ein Zuhause mit Charme, Potenzial und viel Gestaltungsspielraum – in einer der beliebten Wohnlagen von Asperg.
Lage
Asperg – Wohnen mit perfekter Anbindung und hohem Freizeitwert Die charmante Stadt Asperg im Landkreis Ludwigsburg überzeugt durch ihre ideale Lage zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Strohgäus bietet der Ort ein angenehmes Wohnklima mit allen Vorzügen einer gut aufgestellten Kleinstadt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl an Ärzten und Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben lädt zum Verweilen ein. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Bundesstrasse B27 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Stuttgart (ca. 20 km), Ludwigsburg (ca. 5 km) und die gesamte Region. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man bestens versorgt – die S-Bahn-Haltestelle Asperg der Linie S5 verbindet den Ort zuverlässig mit Stuttgart und dem gesamten VVS-Netz. Wer Natur und Erholung schätzt, findet in der unmittelbaren Umgebung ausgedehnte Wander- und Radwege sowie den bekannten Hohenasperg als markantes Wahrzeichen der Region. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht Asperg zu einem besonders begehrten Wohnstandort.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3, 56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Entfernungen / Ausblick: 40.23 km bis zum Flughafen
Weitere Informationen zum Download
BW-2026-006290432....
Adresse der Immobilie
71679 Asperg Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

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Anbieter

ImmoBillia GmbH

Arrigo Billia

www.immobillia.com

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Mozartstrasse 39
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