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Oberursel: Kapitalanlage! Erhalten Sie den perfekten Mieter dazu!

Etagenwohnung in Oberursel 61440

Name: Oberursel: Kapitalanlage! Erhalten Sie den perfekten Mieter dazu! in Oberursel - O15985 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25856581
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: O15985 (oid: 25856581)

349.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

64,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohn- und Essbereich - Oberursel: Kapitalanlage! Erhalten Sie den perfekten Mieter dazu!

Flur - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Oberursel

Bad - 2 Zimmer Etagenwohnung in Oberursel

Küche - Etagenwohnung mit 64,00 m² in Oberursel zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	348 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche
Balkonanzahl:	1
Gesamtgröße:	ca. 72,00 m²
Wohnfläche:	ca. 64,00 m²
Nutzfläche:	ca. 8,00 m²
Baujahr:	1996
Frei ab:	nach Vereinbarung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Teppich
Stand vom:	23.03.2026
Ausstattung
Fliesen Einbauküche Teppich
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Diese attraktive Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Oberursel und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde zwischen ca. 1996 erbaut und liegt im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten und ansprechend gestalteten Wohnanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes, zeitlos gestaltetes Duschbad. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zugehörige Kellerräume sowie sowohl einen Tiefgaragenstellplatz als auch einen Außenstellplatz – ein komfortables Gesamtpaket. Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung weiterhin bewohnen. Im Zuge dessen wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100 EUR vereinbart. Dies bietet Ihnen eine sofortige und planbare Einnahmesituation in Kombination mit einer wertstabilen Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 348 EUR. Diese Immobilie stellt eine ideale Kapitalanlage dar – gepflegt, gut gelegen und mit gesicherter Mieteinnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird bei Vorliegen unverzüglich nachgereicht.
Lage
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School. Einwohner: 45 849 www.oberursel.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
61440 Oberursel Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Oberursel

Taunus GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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ALDAG Versicherungs-und Finanzmakler GmbH

069-7241170

Am Alten Schloß 62
60439 Frankfurt am Main

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Filiale Oberursel
Taunus GmbH
Holzweg 23
61440 Oberursel

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Samstag 9.00-14.00

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