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Anlageobjekt in Dresden - 910.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  430,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Dresden, Bühlau/Weißer Hirsch 01324

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: VMX 459    (oid: 25855464)
910.000 EUR
Kaufpreis
430,00 m²
Wohnfläche ca.
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He 1. OG - Wohn- & Geschäftshaus in Dresden
He 1. OG - Wohn- & Geschäftshaus mit 430,00 m² in Dresden zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 910.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:6% vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Preis je m²:2.116,28 EUR
Mieteinnahmen: 38.112,36 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:6
Wohnfläche:ca. 430,00 m²
Baujahr:1994
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:113 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.07.2028
EPass Austellungsdatum:20.07.2018
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.03.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden-Bühlau. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche der sechs Wohnungen auf ca. 430 m². Alle Wohnungen sind vermietet.

Eckdaten:
Kaufpreis: 910.000 EUR
Wohnfläche: 430m²
Grundstücksfläche. 480m²
Wohneinheiten: 6
Baujahr: ca. 1994
Mieteinnahmen (netto, kalt): ca. 39.192 EUR p.a.
monatlich 3176 EUR zzgl 90, 00 EUR für 4 Außen-Stellplätze
Beschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.


PROVISION/ COURTAGE:
Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 7, 14 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer an V-max, Vermietung maximal zu entrichten. Unser Maklerhonorar ist mit Abschluss des notariellen und wirksamen Grundstückskaufvertrages verdient und sofort zahlbar bei Rechnungslegung.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Säemtliche Angaben in dieser Anzeige sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung ab. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Irrtümer sind vorbehalten. Oeffentliche Aeußerungen oder Angaben aus etwaigen Anzeigen oder im Exposé begründen ausdrücklich keine Soll-Beschaffenheit des Vertragsgegenstands. Der Adressat der Anzeige muss alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Änderungen bleiben vorbehaltlich.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
Lage
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, ist das Stadtzentrum von Dresden dennoch nur eine kurze Fahrzeit entfernt und mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr leicht zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Gegend zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus: Ob Spazierengehen oder Sport in der nahegelegenen Heide– das Angebot ist vielfältig. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage ideal für Familien macht.

Bühlau verbindet die Lebendigkeit der Stadt mit der Ruhe einer grünen Umgebung, wodurch es zu einem der begehrtesten Wohnorte in Dresden zählt. Die optimale Anbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer exzellenten Investitionsgelegenheit.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Nettorendite: 4.19
Adresse der Immobilie
01324  Dresden / Bühlau/Weißer Hirsch
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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