| Kaufpreis:
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389.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MWSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 160,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 122,00 m² |
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| Baujahr: | 1978 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Stand vom: | 25.03.2026 |
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| Merkmale: |
- Wintergarten
- Sauna
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
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- Bodenbeläge Fliesen
- Fenster und Türen in Holz
- Holzfensterläden
- moderne Küche mit weißen Fronten und allen Geräten (Backofen, Gasherd, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler)
- gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin und Seeblick
- PANORAMA-Wintergarten mit Verglasung (kann sehr weit aufgemacht werden)
- großes Tageslicht-Bad: (mit Dusche, Waschbecken und WC)
- 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Seeblick
- 1 kleineres Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
- große Garage/Abstellraum
- Zimmer mit Infrarot-Sauna
- Heizraum
- Öl-Heizung mit Heizkörpern in allen Räumen und Warmwasserversorgung
- seitlicher terrassierter Garten
- helle Natursteinplatten (polygonal verlegt) an der Einfahrt und rund um das Haus | |
Eckhaus in BESTLAGE am Gardasee!
OG: Eingang, Diele, offene Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit, Wohn-/Essbereich mit Kamin, PANORAMA-Wintergarten mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, kleiner Flur, Bad,
EG: große Garage/Abstellraum, Raum mit Infrarot-Sauna.
+ Heizraum
+ Auto-Stellplatz
+ Terrassenflächen rund um das Haus
+ Garten
+ Miteigentum (1/8) am Schwimmbad (2016 renoviert) - ca. 100m entfernt.
Es handelt sich um ein absolut gepflegtes Haus, super in Schuss ohne jeglichen Renovierungsstau!
Folgende Arbeiten wurden in den letzten 9 Jahren durchgeführt:
Innentüren, Küche, Hangabsicherung (in Richtung See), Physio Therm-Infrarotkabine, Duschkabine, Heizungsanlage, Dach, Dachrinnen, Fallrohre, Gartenzaun/Geländer in Richtung See.
Die Immobilie wird auf Wunsch gerne möbliert verkauft.
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Das Haus liegt in Tignale im Teilort Olzano in voller Südlage, absolut ruhig und mit unverbaubarem Panoramablick auf den Gardasee und die Berge.
Der Hauptort Gardola liegt etwas unterhalb und ist auch zu Fuß zu erreichen. Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie einen Arzt und Apotheke.
Über eine gut ausgebaute Panoramastraße gelangt man in wenigen Minuten zur Uferstraße "Gardesana" und an den See.
Am alten Porto di Tignale oder in Gargnano ("Parco Fontanella") gibt es zwei schöne kostenfreie Badestrände.
Tignale-Olzano ist ein kleiner, stiller Ortsteil hoch über dem Westufer des Gardasee, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Parco Alto Garda Bresciano. Fernab vom Trubel der Uferorte wirkt Olzano wie ein verstecktes Refugium, in dem die Zeit langsamer vergeht.
Zwischen alten Steinhäusern, engen verwinkelten Gassen und liebevoll gepflegten Gärten entfaltet sich der ursprüngliche Charme eines lombardischen Bergdorfes. Von hier aus eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf den tiefblauen See und die umliegenden Berge.
Die Ruhe und Ursprünglichkeit machen Olzano zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die das authentische Italien suchen. Kleine Wege führen durch Olivenhaine, Wiesen und Wälder, während die klare Luft und die Stille eine wohltuende Entschleunigung schenken.
Tignale-Olzano ist kein Ort für Eile – sondern einer zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Kommen Sie in den Genuss von einem abwechslungsreichen Angebot rund um den Gardasee von Sport, Natur, Geschichte, Kultur und nicht zuletzt der einzigartigen italienischen mediterranen Küche.
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Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie rundum-sorglos und vor allem wohl fühlen.
Genießen Sie unseren vollen Service, sowie Erfahrung und Betreuung vor Ort, auch nach dem Kauf!
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25080 Tignale-Olzano / Gardasee
Land: Italien
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Anbieter
Meilhaus Immobilien
Herr
Philipp
Meilhaus
Gewerblicher Anbieter
3.3 von 5 Sternen (4 Bewertungen) | | | |
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