Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Balkonanzahl:
1
Terrassenanzahl:
1
Etagen:
3
Grundstücksgröße:
ca. 554,00 m²
Wohnfläche:
ca. 179,80 m²
Baujahr:
1965
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergiebedarf:
206.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
2023
EPass gültig bis:
09.07.2035
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich
Stand vom:
23.03.2026
Merkmale:
- Garten
- Keller
Ausstattung
Gebäudeausstattung: - massives, zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk - Fassade versehen mit rotem Verblender - Stahlbetondecken - Satteldach mit Betondachsteinen - Rinnen und Fallrohre aus Zink - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Balkon im OG - Vollkeller mit Zugang zum Heizungssystem und zum Garten
Innenausstattung: - Holztüren mit Holzzargen - Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden - Badezimmer mit Wanne im EG - Badezimmer mit Dusche im OG und DG
Stellplätze und Gartenanlage: - Einzelgarage - ein Freiplatz - pflegeleichter Garten - Terrasse mit Markise
Beschreibung
Dieses großzügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet auf drei Wohnetagen viel Platz für große Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss lädt ein Balkon dazu ein, die Sonne und den Blick nach draußen zu genießen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste, sowie drei Bäder, die den Komfort erhöhen. Das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden und gesellige Abende.
Der pflegeleichte Garten mit Terrasse bietet eine schöne Außenfläche zum Entspannen, Grillen oder für Kinder zum Spielen. Der Zugang zum Keller erleichtert die Nutzung des Außenbereichs und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und bietet alles, was eine große Familie oder mehrere Generationen für ein gemütliches Zuhause benötigen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Herzlich Willkommen in Rheine!
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage im Bereich Rheine Stadtpark. Die Gegend besticht durch seine zentrale Lage und seine angenehme, lebendige Atmosphäre. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt, was den Alltag besonders bequem macht. Der Name „Stadtpark“ ist Programm: Die grüne Oase im Herzen des Stadtteils lädt zum Entspannen, Spazierengehen und Verweilen ein. Die gepflegten Grünflächen und die Nähe zum Stadtpark bieten eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und dem Trubel des Alltags zu entfliehen.
In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alles für den täglichen Bedarf abdecken. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile oder die umliegende Region gelangen.
Der Stadtteil Stadtpark verbindet das urbane Leben mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnqualität. Hier können Sie das Leben in der Stadt genießen, ohne auf die Vorteile einer grünen Umgebung verzichten zu müssen. Ob für Familien, Berufstätige oder Singles – der Stadtteil bietet für jeden das passende Zuhause in einer lebendigen und zentralen Lage. Die Stadt Rheine hat etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote wie der Besuch des Naturzoos, Rheiner Kirmes, die hohe Vielfalt an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie die ideale Verkehrsanbindung nach Münster, Steinfurt, Osnabrück bilden überzeugende Gründe für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Entfernungen / Ausblick: 1.10 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
48429 Rheine / Rheine
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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