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Gewerbefläche in Berlin-Schmargendorf

Büro in Berlin, Schmargendorf 14199

Name: Gewerbefläche in Berlin-Schmargendorf in Berlin Schmargendorf - csi13300 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25853826
Price: 1700 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: csi13300 (oid: 25853826)

1.700 EUR

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Raum 1 (1) - Gewerbefläche in Berlin-Schmargendorf

Übersicht Anordnung der Räume - Büro zur Miete in Berlin

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaltmiete:	1.700 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Kaution:	5.700,00
Provision für Mieter:	3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Preis je m²:	14,17 EUR
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Etagen:	2
Gesamtgröße:	ca. 120,00 m²
Bürofläche:	ca. 120,00 m²
Fläche teilbar ab:	ca. 120,00 m²
Frei ab:	VB
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	100 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	23.03.2026
Ausstattung
Die Räumlichkeiten bestechen durch helle, solide Altbau-Charakteristiken. Der Ladeneingang verfügt über Stufen, ein großes Schaufenster sowie moderne Fliesen, hochwertiges Laminat und Teppichböden. Jalousien sind vorhanden, und sowohl Schaufenster als auch Fenster sind in neuwertigem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Mietkonditionen: Die Nettokaltmiete beträgt 1.700 EUR, hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen. Eine Staffelmiete ist verhandelbar, die Kaution beläuft sich auf 5.700, 00 EUR. Die Mietdauer ist auf mindestens 2 Jahre festgelegt, mit der Option auf Verlängerung (Verhandlungsbasis).
Beschreibung
Die Gesamtfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf fünf Räume, darunter ein Teeküchenbereich mit vorhandener Küchenzeile, Kühlschrank und Geschirrspüler, übernommen vom Vormieter. Ein Wannen-/Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Etwa 50 % der Fläche liegen straßenseitig und eignen sich ideal für einen Ladenbereich mit großem Schaufenster und Ausstellungsvitrinen/Werbeflächen. Die hinteren Räume bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Lager oder Aufenthaltsraum. Die Gesamtfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf fünf Räume, darunter ein Teeküchenbereich mit vorhandener Küchenzeile, Kühlschrank und Geschirrspüler, übernommen vom Vormieter. Ein Wannen-/Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Etwa 50 % der Fläche liegen straßenseitig und eignen sich ideal für einen Ladenbereich mit großem Schaufenster und Ausstellungsvitrinen/Werbeflächen. Die hinteren Räume bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Lager oder Aufenthaltsraum.
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer belebten Einkaufsstraße in Berlin-Schmargendorf. Zwei Eingänge ermöglichen den Zugang, einer davon liegt straßenseitig, der andere im Treppenhaus.
Sonstiges
Ein Energieausweis wurde angefordert. Das Exposé dient lediglich zur Information und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Adresse der Immobilie
14199 Berlin / Schmargendorf Bundesland: Berlin Land: Deutschland

Anbieter

Immobilienbüro

Herr Lutz Gottschalk

www.oranienburg-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

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Anbieter

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Herr Lutz Gottschalk
Bussardweg 9
16515 Oranienburg

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