- Besichtigungen ab 27.03.2026 - Rollläden - Nebengebäude
• Ca. 128 m² Wohnfl. auf 824 m² Grundstück • Inkl. Einbauküche, Gäste-WC, Bad (alles 2019) • Vollkeller, zwei Garagen • Fenster Isolierverglasung (1992–2019), neue Rollläden (2019) • Elektrik, Wasserleitungen, Hauswasseranschluß komplett erneuert (2019) • Heizungsanlage + Heizkörper, Kaminofen (2019) • Dach 2024 inkl. PV-Anlage (8kwP) + Speicher (10 kwH) • Wallbox • Glasfaser (bis zu 1000 mbit)
Beschreibung
Familienparadies mit großem Garten
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause ist ein wahres Familienparadies und bietet alles, was das Herz von Groß und Klein höherschlagen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 824 m² eröffnet sich Ihnen ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.
Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Das EG bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses: Ein helles Wohn- und Esszimmer lädt zu gemeinsamen Stunden ein – sei es beim Spielen, Lachen oder gemütlichen Abenden am Kaminofen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, während das Gäste-WC den Alltag praktisch ergänzt.
Im OG erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Kinder, Homeoffice oder ein persönliches Rückzugsreich. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz.
Ein ganz besonderes Highlight ist der große Garten. Hier können Kinder unbeschwert spielen, toben und die Natur entdecken, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen.
Das Haus wurde in vielen Bereichen bereits umfassend und mit Blick auf modernes Wohnen renoviert. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und direkt einziehen. Besonders für Familien ein großer Vorteil: Viele wichtige Maßnahmen sind bereits erledigt und bieten Sicherheit sowie Komfort für die Zukunft.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen und einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Raum für Entwicklung lässt und den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben schafft.
Lage
Elze, eine charmante Kleinstadt mit rund 9000 Einwohnern, liegt im Herzen Niedersachsens, am Ufer der Saale, einem Nebenfluss der Leine. Die Stadt bietet eine idyllische Atmosphäre, geprägt von Fachwerkhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert sowie einem historischen Stadtkern, der nach dem Brand von 1824 liebevoll wieder aufgebaut wurde. In dieser malerischen Umgebung befindet sich unser Einfamilienhaus, das sich annähernd 2, 9 Kilometer westlich vom Stadtzentrum befindet, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Einfamilienhaus bietet die ideale Lösung, da eine Schule fußläufig erreichbar ist und eine Realschule sowie drei Kindergärten in näherer Umgebung liegen. Damit sind die Wege für die kleinen zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos bewältigbar.
Aber nicht nur die Bildung, auch die Freizeitgestaltung wird in Elze groß geschrieben. Unser Einfamilienhaus liegt in der Nähe von drei Sportzentren, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sowie drei Fitnessstudios, die in näherer Umgebung zu finden sind. Für kulturell Interessierte gibt es einen Freizeitpark und ein Museum, die beide in näherer Umgebung liegen. Und wenn man einfach nur die Natur genießen möchte, sind drei Parks in näherer Umgebung perfekt, um spazieren zu gehen oder einfach nur die Ruhe zu genießen.
Die Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens ist ebenfalls sehr gut. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, und drei Supermärkte sowie ein Baumarkt liegen in näherer Umgebung. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken, die alle in näherer Umgebung zu finden sind.
Wenn man abends auswärts essen möchte, gibt es ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Schnellrestaurant und eine Bar, die beide in näherer Umgebung liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle, die nur rund 400 Meter entfernt ist, und einer Zugstation, die annähernd 5, 7 Kilometer entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in rund 19, 9 Kilometern erreichbar.
Unser Einfamilienhaus in Elze bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten, perfekt für Familien, die ein harmonisches Leben in einer idyllischen Umgebung suchen.
Sonstiges
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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