großes Wohnzimmer separater Essbereich große Terrasse Tageslicht-Duschbad separates WC Vinylböden und Fliesen Einbauschrank im Flur Garage
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separaten Essbereich im Erdgeschoss eines älteren, aber gepflegten 6-Familienhauses in Seligenstadt, 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die Wohnung ist mit einem modernen Tageslichtbad mit fast bodenebener Dusche ausgestattet, hier wird auch die Waschmaschine aufgestellt. Das nebenan liegende separate WC wurde ebenfalls 2021 mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarben Bodenfliesen gestaltet. Die Wohn- und Schlafräume, so wie die separate Küche, sind mit Vinyl-Böden verlegt. Vom üppigen Wohnzimmer erreichen Sie die große Terrasse - kein Problem für Grill, eine große Lounge und viele Pflanzentöpfe. Das Schlafzimmer ist ebenfalls überdimensioniert, so dass Sie hier Ihre eigene Schrankwelt und einen Schreibtisch/Arbeitsplatz integrieren können. Im Flur sind bereits Schränke für Garderobe, Bügelbrett und Staubsauger eingebaut. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen nicht zur Verfügung, dafür gibt es eine Garage, wo sie alles unterbringen können. Die Wohnung wird neu tapeziert und hell gestrichen übergeben. Keine Haustiere.
Lage
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern. Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport. Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 16.07.2009 Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Öl Baujahr: 2000
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
63500 Seligenstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
albero Immobilien GmbH
Antje
Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500
Seligenstadt
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