Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Wolfenbüttel, nur wenige Minuten von der Ostfalia Hochschule entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage (35 Wohneinheiten) aus dem Baujahr 1996 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
- Energieträger : Gas Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Energieverbrauch: 77 kWh
Ausstattung:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Wäscheraum
- Fahrradkeller
Lage:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Wolfenbüttel, nahe der Ostfalia Hochschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die ruhige Wohnlage kombiniert eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % (Verkäufer/Käufer) auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen drauf hin, dass die von uns weitergebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Adresse der Immobilie
38300 Wolfenbüttel
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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