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Beschreibung
BESONDERE GELEGENHEIT IM HERZEN DER INNENSTADT! 4-ZIMMER-WOHNUNG mit 2 BALKONEN, NÄHE RHEIN UND CHRISTUSKIRCHE!
Diese attraktive 4-Zimmer-Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche eine absolut seltene Gelegenheit im Herzen der Mainzer Innenstadt. Die ausgezeichnete City-Lage – nur wenige Schritte vom Rhein entfernt – verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangs- und Dielenbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. Vier sehr großzügig geschnittene und besonders helle Räume eröffnen variable Verwendungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die dem Raum reichlich Tageslicht spendet und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Ob bis zu drei Schlafzimmer, ein separates Homeoffice oder eben der behagliche Wohn- und Essbereich – die durchdachte Raumaufteilung passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die Wohnung eignet sich ideal als klassische Familienwohnung oder als großzügiges Zuhause für Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Ein größerer zur Vorderseite, der andere zum ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Stunden oder das Frühstück im Freien. Die separate WC-Einheit sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung rundet das funktionale Raumkonzept ab. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Lage spricht für sich - zentraler geht es kaum!
Die hervorragende Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv: Die Mainzer Altstadt und die Mainzer Neustadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen sowie die Johannes Gutenberg-Universität Mainz, die Hochschule Mainz und das Universitätsklinikum Mainz sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 1, 0 km entfernt, die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet.
Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Küche leider NICHT übernommen werden kann.
FAZIT: Eine großzügige, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und breitem Nutzungsspektrum. Kurze Wege und angenehmes Wohnen auf rund 95m².
Lage
Diese Wohnräume überzeugen durch ihre absolut attraktive Lage in unmittelbarer Rheinnähe. Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur etwa 1, 0 km entfernt, während die zentrale Verkehrsachse Brückenkopf bereits nach rund 700 m erreicht wird – ideal für eine hervorragende Anbindung.
Die Mainzer Neustadt ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Diese liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die multikulturellen Läden und kleinere Handwerksbetriebe.
Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studierenden. Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.
Nachbarstadtteile und -gemeinden Folgende Wiesbadener und Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an die Neustadt: über dem Rhein im Norden Wiesbaden-Biebrich, im Nordosten Mainz-Amöneburg und im Osten Mainz-Kastel, unmittelbar im Südosten Mainz-Altstadt, im Süden (mit einem kleinen Teil) Mainz-Oberstadt, im Südwesten Mainz-Hartenberg-Münchfeld und im Nordwesten Mainz-Mombach.
Schulen Die Schullandschaft ist in der Mainzer Neustadt entsprechend der sozialen Struktur und der Größe des Stadtteils sehr heterogen. Es gibt mit der Feldbergschule, der Goetheschule (als Ganztagsschule) und der Leibnizschule alleine drei Grundschulen. Mit dem Frauenlob-Gymnasium und dem Rabanus-Maurus-Gymnasium sind gleich zwei Gymnasien vertreten.
Sonstiges
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisch eine Eingangsbestätigung per E-Mail.
Für die Zusendung des ausführlichen Exposés benötigen wir Ihre gesetzlich erforderliche Einwilligung, die Sie bitte durch Setzen des entsprechenden Häkchens erteilen.
Bei weiterem Interesse kontaktieren wir Sie gerne, um Ihnen zusätzliche Informationen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
MAKLERVERTRAG: Die Inanspruchnahme der Maklervereinbarung mit FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN entsteht nur für den Vermieter.
PROVISIONSVEREINBARUNG: Eine Provisionszahlung entsteht für die Mieter nicht.
GELDWÄSCHE: FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN ist gemäß §§1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopie 5 Jahre aufzubewahren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt. Daher übernimmt FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
IMPRESSUM: Angaben gem. §5 DDG
Adresse der Immobilie
55116 Mainz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN
Herr
Frank
Schäfer
Am Großberg 45
55130
Mainz
Sie befinden sich hier: Im Herzen der Innenstadt - großzügige 4-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 95m² Wfl. - direkte Rheinnähe in Mainz - 2026-108 | 1A-Immobilienmarkt.de
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