!! Besonderheit=modernes Apartment mit sonniger Dachterrasse !!
* * * * * Das erwartet Sie: "eine gepflegte Wohnung mit einer charmanten Mieterin und treuem Hündchen"
+ ca. 56 m² Wohnfläche
+ 1. Obergeschoss mit Aufzug
+ 1, 5 Zimmer für Wohnen und Schlafen
+ 1 Dachterrasse mit Markise
+ 1 Bad mit Wanne und WC sowie ! Fenster ! und Anschluss für Waschen und Trocknen
+ 1 Küche mit Einbauten und Geräten
+ 1 Diele und Flur mit Gegensprechanlage und Türöffner
+ 1 Kellerabteil mit Licht und Strom
+ 1 Stellplatz !! Einzelparker in der hauseigenen Tiefgarage
+ Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen
* * * * *
Hinweis zur Energieversorgung: Es gibt einen Vertrag zum künftigen Anschluss an die Fernwärme
Beschreibung
!! RARITÄT !! Etagenwohnung mit Dachterrasse !! ______________________________
Hervorragend geeignet als sofortige Kapitalanlage oder für spätere Selbstnutzung:
!! Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger und Selbstnutzer !!
Eigentümerin dieser schönen Immobilie ist eine ältere Dame mit kleinem Hund. Sie möchte gerne dort wohnen bleiben und künftig Miete zahlen. Die genauen Konditionen werden bei Kaufinteresse einvernehmlich im Kaufvertrag geregelt. ______________________________
"Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause!"
* * * * * Ihr neues Apartment befindet sich in der 1. Etage mit Aufzug(!). Die gepflegte Wohnung beeindruckt mit einer raffinierten Architektur. Sie hat baulich den besonderen Charme einer Dachterrassenwohnung.
Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem von einem Kellerabteil und einem Einzelparker in der hauseigenen Tiefgarage.
Besonders zu erwähnen ist das moderne Wohnerlebnis mit großzügiger Dachterrasse inmitten beliebter Flaniermeile in Gilching.
* * * * * Ihre Vorteile:
* gepflegte Wohnanlage
* gemütliche Wohnatmosphäre
* zuverlässige Hausverwaltung und vorbildlicher Hausmeisterservice
* Haus: das Gebäude hat den Eingang in einer Fußgängerzone und nur 18 Wohneinheiten sowie 1 Tiefgarage
* Treppenhaus: breit und hell mit Fenstern und Treppe sowie Personenaufzug
* Zugang zu den Wohnungen über wettergeschützten Laubengang
* Wohnung: ausgerichtet nach Südost und Nordwest
* Wohnung: ruhige und sonnige Lage mit weitem Blick ins Blaue und Grüne
* Autostellplatz: Einzelparker in hauseigener Tiefgarage
* Fahrradstellplatz: vor dem Haus oder im Keller oder in der Tiefgarage
* Müllraum: abgeschlossene Müllbereiche oberirdisch neben dem Haus
* Gebäude: die Wohnanlage hat einen großzügigen Abstand zu Nachbargebäuden
* * * * * ! Ein angenehmes Wohnerlebnis in gemütlichen Räumen !
Lage
! ! Besonderheit=zentral mit S-Bahn-Anschluss und hoher Freizeitwert ! !
* Land: Deutschland
* Bundesland: Bayern
* Regierungsbezirk: Oberbayern
* Landkreis Starnberg
* Stadt: Gilching
* Stadtteil: Argelsried
* Umgebung: Mischgebiet aus Häusern und Wohnungen sowie Gewerbe
* Verkehr: ** S-Bahn Linie S8 (=Flughafen-S-Bahn!!!) Haltestelle Gilching-Argelsried ** Bus Linien 949 und 957 und X900
* Versorgung: ** sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung, insbesondere Am Markt oder im Gewerbepark Gilching-Süd.
* Bildung: ** im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Schulen
* Freizeit: ** DAV Kletter- und Boulderzentrum ** Baggersee Gilching und Gilchinger See ** Starnberger See ** Wörthsee ** Weßlinger See ** Pilsensee ** Ammersee ** und noch viel mehr ...
* Entfernungen: ca. 200 m bis zum Bus in ca. 3 Min. zu Fuß ca. 300 m bis zur S-Bahn in ca. 4 Min. zu Fuß ca. 1, 5 km bis zur Autobahn A96 ca. 12, 0 km bis zum Pilsensee ca. 11, 0 km bis zum Wörthsee ca. 14, 0 km bis zum Starnberger See ca. 16, 0 km bis zum Ammersee ca. 25, 0 km bis München-Marienplatz (=Altstadt-Zentrum!) ca. 56, 0 km bis zum Flughafen München
!! WICHTIG !! vorteilhaft für Berufstätige ist auch die Nähe zum Sonderflughafen Pfaffenhofen mit renomierten Forschungsinstituten wie Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt oder für Mechatronik und Robotik.
* * * * *
Sonstiges
Kaufangaben:
Münchener Kindl Immobilien GmbH übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.
* * * * * Kaufpreis:
provisionspflichtig
400.000 EUR für die Wohnung mit Kellerabteil plus 25.000 EUR für den Stellplatz=425.000 EUR zuzüglich 3, 57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
Kaufnebenkosten: circa 1, 5% für Grundbuch und Notar sowie 3, 5% für Grunderwerbsteuer
* * * * * !! Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger und Selbstnutzer !!
Eigentümerin dieser schönen Immobilie ist eine ältere Dame mit kleinem Hund. Sie möchte gerne dort wohnen bleiben und künftig Miete zahlen. Die genauen Konditionen werden bei Kaufinteresse einvernehmlich im Kaufvertrag geregelt.
* * * * * Besichtigung:
Ich lade Sie herzlich ein! Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr Markus Wohnig
* * * * * Bewerbung:
"Sie wollen verkaufen oder vermieten?
"Aber ...... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente und Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ......
"Gerne unterstütze ich Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und von meinen spezifischen Kenntnissen. Ich betreue meine Kunden persönlich und zuverlässig und übernehme die komplette Abwicklung.
Meine erste Beratung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Bitte anrufen oder schreiben. Ich freue mich auf Sie!"
Ihr Markus Wohnig von Münchener Kindl Immobilien GmbH
* * * *
Entfernungen / Ausblick: 56.00 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
82205 Gilching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Herr
Markus
Wohnig
Planegger Straße 21
82152
Planegg
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