Die Bürofläche ist mit einer Teeküche, Einbauschränken, Garderobe und Abstellraum ausgestattet. Die vorhandene dv_verkabelung ermöglicht eine sofortige Nutzung. Ein direkter Zugang vom Fahrstuhl in die Büroeinheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Deckeneinbaustrahler sowie Marmorfensterbänke unterstreichen die repräsentative Ausstattung. Getrennte Sanitäranlagen befinden sich innerhalb der Einheit.
Beschreibung
Attraktive Bürofläche im Essener Südviertel - direkt am Stadtpark Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene Bürofläche mit ca. 85 m² im beliebten Südviertel von Essen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, dem Sheraton Hotel Saalbau sowie der Rüttenscheider Straße. Die zentrale und zugleich repräsentative Lage bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit optimaler Infrastruktur. Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über drei helle Büroräume. Sie ist bequem über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Etage erreichbar. Hochwertige Glastüren, Laminatboden sowie Einbaustrahler sorgen für eine freundliche und professionelle Atmosphäre. Das Foyer mit Rezeption im Eingangsbereich kann ebenfalls mitgenutzt werden und bietet eine repräsentative Möglichkeit für Kundenempfänge oder kurze Besprechungen. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Essener Hauptbahnhof sowie an die Autobahnen der Region. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zudem erfolgt die Vermietung ohne Ausweis der Umsatzsteuer. Weitere Informationen und Eindrücke zur Immobilie finden Sie unter: www.kindlinger4.de Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Büroflächen in der Kindlinger Straße 4 profitieren von einer attraktiven Lage in Essen, die urbanes Arbeiten mit einer grünen Umgebung direkt am Stadtgarten verbindet. Die Kindlinger Straße ist eine ruhige Seitenstraße der Huyssenallee und bietet dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre in zentraler Lage. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch hochwertige Geschäfte, eine ansprechende Gastronomie sowie ein vielseitiges urbanes Angebot. Die nahegelegene Rüttenscheider Straße ergänzt den Standort zusätzlich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch sind wichtige Wirtschaftsstandorte im Ruhrgebiet bequem erreichbar. Der Standort ist zudem optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere ÖPNV-Haltestellen befinden sich direkt um die Ecke und bieten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Essener Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine komfortable Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner - sowohl regional als auch überregional.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 27.8 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
Kindlingerstraße 4
45128 Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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