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Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie & Balkon – in ruhiger Lage von Stuttgart

Etagenwohnung in Stuttgart, Plieningen 70599

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 253XMGHJ3H1L    (oid: 25822136)
419.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnbereich - Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie & Balkon – in ruhiger Lage von Stuttgart
offnerer Wohnbereich - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Stuttgart
bereit für den Einzug ? - 4 Zimmer Etagenwohnung in Stuttgart
Makler mit langer Erfahrung - Etagenwohnung mit 95,00 m² in Stuttgart zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 419.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:Bezug: nach Absprache
Etage:2
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
EPass gültig bis:01.10.2033
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.03.2026
Merkmale: - Balkon
- Einbauküche
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt
durch ihre offene Architektur, viel Tageslicht und ein angenehmes
Raumgefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken bildet das
Herzstück der Wohnung. Von hier aus führt eine offene Treppe auf die
Galerieebene, die sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Arbeitsbereich
nutzen lässt - ein echter Mehrwert für Paare oder Berufstätige mit
Platzbedarf.
Der Balkon bietet angenehmen Weitblick und lädt zum Entspannen ein.
Die offene Einbauküche ist harmonisch integriert und im Kaufpreis
enthalten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Fenster, WC und Bad
sind separat - praktisch im Alltag.
Mit ca. 95 m² Wohnfläche nach DIN sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet
die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal für:
Paare
Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf
Eigennutzer mit Wunsch nach offenem Wohnkonzept
Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive
Raumaufteilung:
Gebäude & Ausstattung
Baujahr 1992
gepflegte Wohnanlage
gepflegte Einbauküche
große Galerie
Gaszentralheizung
Holz-/Kunststofffenster
Kellerabteil
Reinigungsservice
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (separat)

Weitere Einblicke gewünscht ? Siehe Video !

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße von
Stuttgart-Plieningen.
Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Universität Hohenheim sowie
weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die B27, den Flughafen, die Messe sowie an den
öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl Innenstadt als auch
Umland schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen
Ihr Ansprechpartner:
Harald Zajontz
Tel. 07031/2850520

Hinweis bei Anfragen
Bei Email-Anfragen möchten wir Sie bitten, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefon-Nr. anzugeben. Damit ist eine rasche Bearbeitung Ihrer Wünsche gewährleistet.

Wir reagieren, falls wir Sie erreichen können, innerhalb von 24 Stunden (außer Wochenende).

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße von
Stuttgart-Plieningen.
Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Universität Hohenheim sowie
weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die B27, den Flughafen, die Messe sowie an den
öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl Innenstadt als auch
Umland schnell erreichbar sind.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Harald Zajontz
Tel. 07031/2850520

Hinweis bei Anfragen
Bei Email-Anfragen möchten wir Sie bitten, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefon-Nr. anzugeben. Damit ist eine rasche Bearbeitung Ihrer Wünsche gewährleistet.

Wir reagieren, falls wir Sie erreichen können, innerhalb von 24 Stunden (außer Wochenende).

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Adresse der Immobilie
70599  Stuttgart / Plieningen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
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Herr Harald Zajontz
www.idl-immobilien.de
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