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Provisionsfrei* Exklusives 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Bogenhausen - Nähe Herzogpark & Isar

1- Zimmerwohnung in München 81679

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1774007422-[26715]    (oid: 25813841)
290.000 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
29,60 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn- und Schlafzimmer - Provisionsfrei* Exklusives 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Bogenhausen - Nähe Herzogpark & Isarzoom
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  • Wohn- und Schlafzimmer - Provisionsfrei* Exklusives 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Bogenhausen - Nähe Herzogpark & Isar
  • Küche - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung zum Kaufen in München
  • Küche - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung in München
  • Badezimmer - 1- Zimmerwohnung mit 29,60 m² in München zum Kaufen
  • Eingangsbereich -
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Kosten
Kaufpreis: 290.000 EUR
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Betriebskosten:193 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohnfläche:ca. 29,60 m²
Baujahr:1962
Frei ab:16.05.2026
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:191.7 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:14.09.2018
Letzte Modernisierung:2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:20.03.2026
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29, 6 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist vorhanden und erleichtert die Parkplatzsituation. In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nur ca. 150 Meter Luftlinie vom Herzogpark entfernt, liegt die Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung in Bogenhausen, unmittelbar neben einer Parkanlage und in kurzer Distanz zum Herkomer-Platz, zur Isar sowie zum Englischen Garten. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet trotz kompakter Größe ein sehr wohnliches Raumgefühl. Die separate Küche sowie der Flur schaffen eine klare Trennung der Wohnbereiche. Das Bad verfügt über einen soliden, zeitlosen Standard. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und dank Gartenblick zusätzlich für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und stellt in dieser Lage einen wertvollen Zusatz dar.
Die Wohnung ist ab dem 16.05.2026 unvermietet.
Lage
Bogenhausen zählt zu den beliebtesten und renommiertesten Wohnlagen Münchens. Die unmittelbare Nähe zum Herzogpark, zur Isar und zum Englischen Garten bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der U-Bahn U4 (Richard-Strauss-Straße) sowie vielen Bus- und Tramlinien (Herkomerplatz). Die moderate Bevölkerungsdichte und das hohe Sicherheitsniveau schaffen eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Adresse der Immobilie
Oberföhringer Straße 12B
81679  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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