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Beschreibung
In zentraler und attraktiver Lage von Mainz, in unmittelbarer Nähe zur Christuskirche und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, steht ab sofort diese großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche zur Verfügung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1960 und liegt in der 4. Etage, die mit dem Aufzug (Aufzug auf Stockwerk 3 und 5) erreichbar ist.
Auf rund ca. 184 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit 7-8 separat nutzbaren Büroräumen, die sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, Praxen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Empfangsbereich (auch als zusätzliches Büro abtrennbar), einen separaten Aufenthaltsraum/Kopierraum/Sanitätsraum, zwei Abstellräumchen, einer Teeküche sowie zwei WC-Einheiten.
Ein besonderes Highlight sind die vier Loggien bzw. Balkone, die für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgen und den Blick über die Umgebung öffnen – ein klarer Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof, eine sehr gute Anbindung an den Brückenkopf sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
FAZIT:
Helle, großzügige Bürofläche in zentraler Mainzer Toplage – flexibel nutzbar, hervorragend angebunden und ab sofort bezugsfrei. Perfekt für Unternehmen/Kanzleien mit Anspruch an Lage, Qualität und Erreichbarkeit.
Lage
Die Büro- und Praxisräume überzeugen durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Rheinnähe. Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur etwa 1, 1 km entfernt, während die zentrale Verkehrsachse Brückenkopf bereits nach rund 700 m erreicht wird – ideal für eine hervorragende Anbindung.
Die Mainzer Neustadt ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Die Neustadt liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die multikulturellen Läden und kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studierenden. Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.
Nachbarstadtteile und -gemeinden Folgende Wiesbadener und Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an die Neustadt: über dem Rhein im Norden Wiesbaden-Biebrich, im Nordosten Mainz-Amöneburg und im Osten Mainz-Kastel, unmittelbar im Südosten Mainz-Altstadt, im Süden (mit einem kleinen Teil) Mainz-Oberstadt, im Südwesten Mainz-Hartenberg-Münchfeld und im Nordwesten Mainz-Mombach.
Sonstiges
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Für die Zusendung des ausführlichen Exposés benötigen wir Ihre gesetzlich erforderliche Einwilligung, die Sie bitte durch Setzen des entsprechenden Häkchens erteilen.
Bei weiterem Interesse kontaktieren wir Sie gerne, um Ihnen zusätzliche Informationen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
MAKLERVERTRAG: Die Inanspruchnahme der Maklervereinbarung mit FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN entsteht nur für den Vermieter.
PROVISIONSVEREINBARUNG: Eine Provisionszahlung entsteht für die Mieter nicht.
GELDWÄSCHE: FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN ist gemäß §§1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopie 5 Jahre aufzubewahren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt. Daher übernimmt FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
IMPRESSUM: Angaben gem. §5 DDG
Adresse der Immobilie
55116 Mainz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN
Herr
Frank
Schäfer
Am Großberg 45
55130
Mainz
Sie befinden sich hier: Gepflegte Büro-Praxisfläche mit ca. 180m², sofort bezugsfrei, Nähe RheinChristuskirche - in Mainz - 2026-105 | 1A-Immobilienmarkt.de
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