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Mitten in der Au - Frei 2 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung in München 81541

Name: Mitten in der Au - Frei 2 Zimmer Wohnung in München - 15134 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25804769
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 15134 (oid: 25804769)

520.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

51,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	520.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	297 EUR
Provision für Käufer:	3,57%
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 51,00 m²
Baujahr:	1972
Etage:	2
Energieeffizienzklasse:	F
EPass Baujahr:	1972
EPass gültig bis:	27.06.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	20.03.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Dieses ansprechende Objekt besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die komfortables Wohnen in vollen Zügen ermöglicht. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine wunderbare Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen. Das effiziente Heizsystem mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und ermöglicht gleichzeitig eine nachhaltige Energieversorgung. Die gehobene Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im Herzen von München, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Diese stilvolle Wohnung, die im Jahr 1972 erbaut wurde, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Wohnlage. Die Wohnfläche von etwa 50 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Räume und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnräume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) sowie ein modernes Badezimmer. Ein Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Zusätzlich zur attraktiven Innenausstattung bietet die Wohnung auch einen Keller, der ausreichend Stauraum bereitstellt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, der keinerlei Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine charmante Wohnung in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
Lage
Direkt am Auer Mühlbach gelegen befindet sich die angebotene Etagenwohnung in einer begehrten Wohnlage im Herzen von München. Diese zentrale Lage bietet die perfekte Verbindung von urbanem Leben und Ruheoasen, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind bedeutende Knotenpunkte der Stadt in kürzester Zeit erreichbar, was die tägliche Mobilität erleichtert. Schulen, Kindergärten und andere wichtige Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt macht. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen grünen Parks und Freizeiteinrichtungen, die Erholung und Sport im Freien ermöglichen. Die Kombination aus einer idealen Lage, hervorragender Infrastruktur und einem breiten Kulturangebot macht diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnadressen Münchens.
Adresse der Immobilie
81541 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Christian Hanselmann

www.muenchener-kindl.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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An der Leiten 12
83661 Lenggries

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH
Christian Hanselmann
Planegger Straße 21
82152 Planegg

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muenchener-kindl.de

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