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Wohnen im Grünen: Gepflegtes Siedlungshaus mit idyllischem Garten im beliebten Wohngebiet "Sauerwasen" in VS-Schwenningen

Einfamilienhaus in Villingen-Schwenningen, Schwenningen 78054

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1-5136    (oid: 25803069)
329.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
89,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Straßenseite - Wohnen im Grünen: Gepflegtes Siedlungshaus mit idyllischem Garten im beliebten Wohngebiet 'Sauerwasen' in VS-Schwenningenzoom
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  • Ansicht Straßenseite - Wohnen im Grünen: Gepflegtes Siedlungshaus mit idyllischem Garten im beliebten Wohngebiet 'Sauerwasen' in VS-Schwenningen
  • Ansicht vom Garten - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Villingen-Schwenningen
  • Ansicht vom Garten - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Villingen-Schwenningen
  • Ansicht - Einfamilienhaus mit 89,00 m² in Villingen-Schwenningen zum Kaufen
  • Garten mit überdachtem Freisitz -
  • Blick in den Garten -
  • Garten -
  • Garten -
  • Ansicht Straßenseite -
  • Wohnen-Essen -
  • Wohnen-Essen -
  • Wohnen-Essen -
  • Küche -
  • Zimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 329.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 547,00 m²
Wohnfläche:ca. 89,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:238.71 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1938
EPass gültig bis:18.03.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.03.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Ausstattung & Modernisierungen

- Neue Gas-Brennwerttherme (2023)
- Neue Fenster (2022)
- Gedämmtes Dach für optimalen Wärmeschutz
- Gedämmte Kellergeschossdecke
- Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- teilweise Elektrik erneuert

Besonderheiten:

- Gepflegtes Einfamilienhaus mit historischem Charme
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Sonnige Terrasse mit überdachtem Freisitz
- Großzügiger Garten mit Platz für Gartengeräte
- Direkter Zugang zum Keller
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Dachrinnenheizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Schwenninger Wohngebiet Sauerwasen! Dieses gepflegte Siedlungshaus aus dem Jahr 1938 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf vier helle, gut geschnittene Zimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein modernisiertes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen. Die sonnige Terrasse mit überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen ein – perfekt für Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Zudem gibt es ausreichend Raum für Gartengeräte, direkten Zugang zum Keller und damit praktischen Stauraum für alles, was das Gartenherz begehrt.

Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Wohnkomfort, technischer Modernität und grünem Freiraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich im gefragten Schwenninger Wohngebiet Sauerwasen, das besonders bei Familien beliebt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die ruhige Nachbarschaft garantiert ein angenehmes Wohngefühl.
Sonstiges
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00

Entfernungen / Ausblick:
0.54 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
78054  Villingen-Schwenningen / Schwenningen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Steffen Speck
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78054  Villingen-Schwenningen
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