Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1969 vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit einer soliden baulichen Grundlage und spannenden Perspektiven für die Zukunft. In einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre – ideal für alle, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Parkettboden öffnet den Blick in den eingewachsenen Garten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Esszimmer genutzt wird, sich jedoch flexibel wieder als Schlafzimmer oder zur Erweiterung des Wohnbereichs gestalten lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich anbietet. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für kurze Wege und erhöht den Wohnkomfort auf dieser Etage.
Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen: Neben einem klassischen Kellerraum steht ein weiterer Bereich zur Verfügung, der sich hervorragend für Hobbys, Vorräte oder als Stauraum eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen – ein klarer Vorteil im Alltag.
Technisch präsentiert sich die Immobilie mit einer Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1991 sowie bereits modernisierten Kunststofffenstern. Insgesamt bietet das Haus eine sehr gute Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und persönliche Gestaltungsideen.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 910 EUR inklusive einer Garage. Die bestehende Mietpartei zeigt sich offen für eine zukünftige Anpassung, wodurch sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Optionen ergeben.
Fazit: Eine vielseitige Immobilie in ruhiger Lage mit stabilem Fundament und Entwicklungsspielraum – ideal für alle, die Wert auf Lage, Substanz und langfristige Möglichkeiten legen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer charmanten Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie zahlreiche Spazier- und Radwege. - Die unmittelbare Nähe zu Stuttgart ermöglicht einen einfachen Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, während die ländliche Umgebung für ein entspanntes Wohnambiente sorgt. - In der Nähe befinden sich ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten. - Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. - Freiberg am Neckar ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, gepflegte Parks und eine enge Gemeinschaft, die das Wohnerlebnis weiter verbessert.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3, 56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Entfernungen / Ausblick: 43.79 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar / Freiberg am Neckar
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: ImmoBillia:"Idyllisch wohnen. Clever investieren. Flexibel gestalten!" in Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar - 2604 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
