In angenehmer und zugleich zentraler Lage von Weiterstadt bietet sich mit diesem Baugrundstück eine Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Weiterstadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zu Darmstadt sowie die gute Anbindung an die umliegende Region machen den Standort besonders attraktiv.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe hinter einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – eine geschützte Lage mit angenehmem Rückzugscharakter. Mit einer Grundstücksgöße von ca. 430 m² (noch zu vermessende Teilfläche) und Abmessungen von ca. 30 m x 14, 3 m eröffnet sich Ihnen ein gut proportioniertes Baufenster mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Gemäß Bebauungsplan ist die Errichtung eines großzügigen, freistehenden Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Als Dachformen sind sowohl ein klassisches Satteldach als auch ein Krüppelwalmdach zulässig, sodass sich unterschiedliche architektonische Konzepte realisieren lassen.
Ob modernes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und/oder zusätzlicher Vermietung – dieses Grundstück schafft die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause in angenehmer Lage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück persönlich vorzustellen.
Lage
Die Stadt Weiterstadt mit Ihren Stadtteilen Riedbahn, Braunshardt, Schneppenhausen und Gräfenhausen liegt im Ballungszentrum Rhein/Main, 7 km nordwestlich von Darmstadt und 20 km südlich vom Flughafen/Main.
Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) nach Darmstadt, Groß-Gerau, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Autobahn A5 sowie S-Bahnanschluss in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet können von Weiterstadt aus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten angesteuert werden. Der Odenwald liegt in Sichtweite, der Kühkopf (Hessens größtes Naturschutzgebiet) ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch das direkte Wohnumfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Steinrodsee ist ein naturnahes Erholungsgebiet, am Braunshardter Tännchen stehen Grillhütte, Minigolf und Waldspielplatz zur Verfügung. Attraktives Hallenbad und zahlreiche Vereine in Weiterstadt und umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Feste im Laufe des Jahres fördern das gesellige Leben. Überregional bekannt ist hierbei das Spargelfestival inmitten der Spargelfelder.
In Weiterstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine große Anzahl von Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und diversen landwirtschaftlichen Selbst-Vermarktern. Mehrere Lebensmittel- Möbel- Bekleidungs- und Elektronikgroßmärkte sind vor Ort. Apotheken, Mediziner und Zahnärzte in allen Ortsteilen im Umkreis von zehn Kilometern, mehrere Krankenhäuser, 11 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, eine Schule mit Lernhilfe und zwei Gesamtschulen (Abschluss Abitur, demnächst auch mit gymnasialer Eingangsklasse) befinden sich direkt in Weiterstadt.
Das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer Rhein-Main befindet sich ebenfalls in Weiterstadt.
Die Hochschulen und Fachhochschulen in der Umgebung decken nahezu alle Fachbereiche ab. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim sind Standorte von Universitäten und Fachhochschulen mit unterschiedlichster Ausrichtung.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Adresse der Immobilie
64331 Weiterstadt / Weiterstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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