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Handwerker aufgepasst: 3 Zimmer KDB Balkon mit Potenzial!

Etagenwohnung in Wülfrath 42489

Name: Handwerker aufgepasst: 3 Zimmer KDB Balkon mit Potenzial! in Wülfrath - 772 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25791496
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 772 (oid: 25791496)

85.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

76,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - Handwerker aufgepasst: 3 Zimmer KDB Balkon mit Potenzial!

Wohnen - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Wülfrath

Schlafen - 3 Zimmer Etagenwohnung in Wülfrath

Kind - Etagenwohnung mit 76,00 m² in Wülfrath zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	85.000 EUR
Betriebskosten:	424 EUR
Provision für Käufer:	Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 76,00 m²
Baujahr:	1972
Etage:	3
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	114.50 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	04.04.2031
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	19.03.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - Wasch- & Trockenraum - Abstellraum
Ausstattung
- 3 Zimmer - Duschbad mit Hänge-WC - Südwest-Balkon - Einkauküche ohne E-Geräte - Aufzug - Kellerraum
Beschreibung
Die Wohnung liegt in der 3 Etage und ist mit dem Aufzug mühelos erreichbar. Von der geräumigen Diele gehen alle Räume ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ohne E-Geräte ausgestattet. Der sonnige Südwest Balkon ist über das Wohnzimmer zu begehen. Auch die beiden anderen Schlafräume sind nach Südwesten ausgerichtet und somit schön hell. Das Duschbad ist hell gefliest. Neben der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum, auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande des Stadtzentrums von Wülfrath. Sowohl die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen als auch unterschiedliche Erholungs- und Freizeitaktivitäten wie Naturpark, Panorama-Radweg und Mehrgenerationen-Spielplatz. Auch Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da! Niederberg Immobilien Wir vermitteln Wohnträume! Wülfrath: 02058 - 894 33 86 info@niederbergimmobilien.de www.niederbergimmobilien.de Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sie haben selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.NiederbergImmobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie (wert)schätzen lassen? Wir erstellen Ihnen kostenfrei und unverbindlich eine Wertermittlung https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/niederbergimmobilien/19/immobilienwertermittlung.xhtml Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml Flur: 007 Flurstück: 706 Gemarkung: Wülfrath Entfernungen / Ausblick: 0.20 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Danziger Str. 13 42489 Wülfrath Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Niederberg Immobilien Agentur GmbH

Herr Matthias del Longo

www.niederbergimmobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Niederberg Immobilien Agentur GmbH
Herr Matthias del Longo
Goethestr. 2a
42489 Wülfrath

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