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Direkt einziehen! Neubau fertiggestellt. Hochwertige 4 Zimmer Terrassenwohnung WE1

Etagenwohnung in Höchberg 97204

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: SteigeTerrassenWHG    (oid: 25791415)
659.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 659.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Gartenfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:2025
Frei ab:01.04.2026
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:10.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:29 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2025
EPass gültig bis:03.02.2035
EPass Austellungsdatum:04.02.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:19.03.2026
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Neubau
- Kabelkanäle
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Energieeffiziente und schlüsselfertige Bauweise A+
- Wärmepumpe
- Bodentiefe Fenster
- Offene Küchenbereiche
- Fussbodenheizung mit Niedertemperatursystem in allen Wohngeschossen
- hochwertiger Echtholz-Parkettboden
- Elektrische Rolläden/Raffstore
- Attraktive Sanitärausstattung
- Kellerraum
- Aufzug in UG (HWR Raum)
- Zugehörige Stellplätze (Stellplatz/Carport) auf dem Grundstück
- Stadtnah
Beschreibung
Wir das Team der Freigeist® Immobilien – wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses hochwertige Eigentumswohnung (WE1) mit Terrasse und Gartenanteil begehrter Lage von Höchberg anbieten zu können.

Das soeben fertiggestellte, schlüsselfertig errichtete Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise gebaut und überzeugt durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung.
Die durchdachten Grundrisse der großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt.
Im großzügigen Wohn- und Essbereich bildet die offen gestaltete Küche das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens – ergänzt durch einen schönen großen Balkon der zum Entspannen einlädt.

Der Wohnbereich sowie alle Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche, Badewanne und modernen, hellen Fliesen. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Alle Räume sind mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe.

Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze: 1x Carport und 1x Außenstellplatz.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig!

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an. Sie erhalten eine automatisierte Email. Wir bitten um Verständnis, dass die Bemerkungen im Kommentarfeld gegebenenfalls nicht gelesen werden können.
Lage
Höchberg, sehr beliebter Wohnort, stadtnah und eine sehr gute Infrastruktur:

Gesundheitsversorgung: Die medizinische Infrastruktur umfasst mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte verschiedener Disziplinen sowie drei Apotheken.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein breites Angebot an Supermärkten wie REWE, Lidl, Norma, Tegut, dm, Fressnapf, sowie diverse Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf der Bewohner.
Bildungseinrichtungen: Es gibt fünf Kindergärten und eine Volksschule mit gebundener Ganztagsschule sowie offener Ganztagsbetreuung. Zudem sind eine Realschule und eine Förderschule vor Ort.
Freizeit und Kultur: Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Vereine und Verbände, ein Hallenschwimmbad, eine Minigolfanlage und die Mainland-Sporthalle.
Restaurants: Eine große Vielfalt an verschiedenen Restaurants erwartet Sie.
Sonstiges
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an. Sie erhalten eine automatisierte Email. Wir bitten um Verständnis, dass die Bemerkungen im Kommentarfeld gegebenenfalls nicht gelesen werden können.

Adresse der Immobilie
97204  Höchberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Freigeist Immobilien München
Herr Christoph Böll
www.freigeist-immobilien.de
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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