| Kaufpreis:
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119.950 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Gesamtgröße: | ca. 288,00 m² |
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| Stand vom: | 23.03.2026 |
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renovation needed
mountain views | |
Atemberaubendes Landhaus mit Berg- und Meerblick ? Riesiges Potenzial & Investitionsmöglichkeit
Next House Almería präsentiert stolz dieses charmante und geräumige freistehende Landhaus in malerischer, ländlicher Lage am Rande von Taberno, nur 5 Fahrminuten vom Dorf entfernt.
Umgeben von wunderschöner Landschaft bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und von der oberen Terrasse sogar einen fernen Meerblick ? Der perfekte Ort, um den authentischen andalusischen Lebensstil zu genießen.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 8611 m² mit hervorragender Anbindung über asphaltierte Straßen. Obwohl sich einige Nachbarhäuser in der Nähe befinden, ist das Anwesen völlig unabhängig, mit eigener Zufahrt und viel Platz zum Einzäunen und Gestalten einer privaten Oase.
Draußen finden Sie ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und ein vielseitig nutzbares Grundstück mit einer ebenen Terrasse vor dem Haus, zusätzlichen oberen und unteren Bereichen sowie dem umliegenden natürlichen Bergland ? Ideal für Gärten, Entspannungsbereiche oder sogar einen Pool.
Das Haus besticht durch seinen Charme und bietet fantastisches Potenzial. Einige letzte Handgriffe wie Bodenbeläge und Malerarbeiten sind noch nötig, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und fertigstellen können.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Abende, zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiger zweiter Wohn-/Essbereich (ehemalige Garage) mit traditionellem Kamin, zwei charmante, einzigartige Abstellräume und ein Familienbad. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit der Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzubauen, Platz für zwei Doppelzimmer (durch eine einfache Trennwand) sowie ein zusätzlicher großer Raum mit Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht. Alle Räume im Obergeschoss verfügen über neu eingebaute Doppelglasfenster.
Diese Immobilie eignet sich ideal als großes Familienhaus, als ruhiger Ferienort oder als hervorragende Kapitalanlage mit dem Potenzial, im Obergeschoss eine separate Gästewohnung zur Vermietung einzurichten.
Da Wasser- und Stromanschluss bereits vorhanden und Internet verfügbar ist, ist alles für ein komfortables Wohnen vorbereitet.
Nur 15 Minuten von Huércal-Overa und Albox entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Ein charmantes Anwesen mit traumhaftem Ausblick und unendlichen Möglichkeiten ? Bereit, in etwas ganz Besonderes verwandelt zu werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Grundpreis der Immobilie: 120.000 €
Gemäß der dritten Zusatzbestimmung des Gesetzes 10/2025 vom 26. Dezember zur Regelung des Kundenservice werden folgende mit dem Kauf verbundene Kosten offengelegt:
Es fallen keine weiteren obligatorischen Maklergebühren an.
Nicht enthaltene Steuern:
Grunderwerbsteuer (7 % in Andalusien) auf den Katasterwert: 120.000 €
Geschätzter Betrag: 8.400 €
(Der genaue Betrag hängt von der Steuersituation des Käufers ab.)
Notar- und Grundbuchgebühren:
Ca. 2.000 €, gemäß Königlichem Dekret 1426/1989 vom 17. November (Notargebühren) und Königlichem Dekret 1427/1989 vom 17. November (Grundbuchgebühren).
Geschätzter Gesamtbetrag inklusive Steuern, Notargebühren und Grundbucheintragung: 130.400 €
- Wichtiger technischer Hinweis: Wird die Grunderwerbsteuer auf Basis eines Katasterwerts von 130.000 € berechnet, erfolgt die Berechnung auf dieser Grundlage und nicht auf Basis des Kaufpreises von 120.000 €. In diesem Fall betragen die tatsächlichen Gesamtkosten für den Erwerb: 130.000 € + 9.100 € (Grunderwerbsteuer) + 2.000 € (Notar- und Eintragungsgebühren) = 141.100 €.
Je nach Situation des Käufers und dem Ort des Erwerbs können gegebenenfalls Grunderwerbsteuerermäßigungen gewährt werden.
Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Sie unterstützen können.
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Taberno
Region: Costa de Almería
Land: Spanien
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Anbieter
Frau
Roxana Mihaela
Bobilca
Gewerblicher Anbieter
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