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SUBSTANZSTARKES INVESTMENT MIT RENDITEPERSPEKTIVE

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Lügde 32676

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 301436    (oid: 25760702)
305.000 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
526,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Lügde
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Kaufpreis: 305.000 EUR
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Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 841,00 m²
Wohnfläche:ca. 526,00 m²
Stand vom:20.03.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich im ruhigen Ortsteil Wörderfeld, einem Ortsteil der Stadt Lügde und überzeugt durch gewachsene Altbausubstanz mit modernisierten Wohnungen.
Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 526 m² und ist derzeit teilweise vermietet, dadurch bestehen attraktive Wertsteigerungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger.
Die Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse sowie Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.
Bei Vollvermietung ist eine jährliche Soll-Miete von ca. 27.000 € darstellbar.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die im Rahmen eines Contracting-Modells betrieben wird.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

- ca. 526 m² vermietbare Wohnfläche

- Soll-Nettokaltmiete von ca. 27.000 € darstellbar (Vollvermietung)

- modernisierte Wohneinheiten

- zeitgemäße, gut vermietbare Grundrisse

- Außenbereiche bei ausgewählten Einheiten

- naturnahe Wohnlage

- Luftwärmepumpe im Contracting-Modell (427, 33 € monatlich)

- Entwicklungspotenzial vorhanden

- attraktive Kapitalanlage mit Perspektive

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Adresse der Immobilie
32676  Lügde
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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