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Attraktives Renditeobjekt in Vellmar - Gepflegtes Anlagejuwel mit großzügigem Raumangebot

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Vellmar 34246

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0025    (oid: 25756442)
555.000 EUR
Kaufpreis
207,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Frontansicht - Attraktives Renditeobjekt in Vellmar - Gepflegtes Anlagejuwel mit großzügigem Raumangebot
  • DSCF4079 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Vellmar
  • 20260316 161142 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Vellmar
  • 20260316 160855 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 207,00 m² in Vellmar zum Kaufen
  • 20260316 160918 -
  • 20260316 160929 -
  • Küche -
  • 20260316 161037 -
  • 20260316 161047 -
  • 20260316 161001 -
  • 20260316 161023 -
  • 20260316 161016 -
  • Terrasse -
  • Terrasse 1 -
  • DSCF4001 -
  • DSCF4044 -
  • Treppenhaus -
  • Wohnz. Whg. 1 DG -
  • Bad Whg. 2 DG -
  • Wohnzimmer Whg. 1 DG -
  • Bad Whg. 1 DG -
  • Küche Whg. 1 DG -
  • Badezimmer Whg. 2 DG -
  • Küche Wohnung 2 DG -
  • Essbereich Whg. 1 DG -
  • Küche Whg. 2 DG -
  • Wohnzimmer Whg. 2 DG -
  • Hausansicht 1 -
  • DSCF4043 -
  • DSCF4042 -
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Kosten
Kaufpreis: 555.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:7,14 %
Preis je m²:2.118,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 577,00 m²
Wohnfläche:ca. 207,00 m²
Baujahr:1979
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:107.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.09.2035
EPass Austellungsdatum:18.09.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2022
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:19.03.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Objekts ist durchgehend gehoben und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Bauweise. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch praktische Vorteile bieten: Fliesen sind besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, ideal für stark frequentierte Bereiche, während Laminat eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig langlebig ist.

Die Einbauküche (EBK) ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot perfekt. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, was eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung ermöglicht. Gas als Energieträger steht für eine umweltfreundlichere Alternative und bietet zudem eine zuverlässige und schnelle Heizleistung.

Highlights:

Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Moderne Einbauküche (EBK)
Effiziente Etagenheizung mit Gas
Großzügige Wohnfläche von 207 m²
Pflegeleichter und gepflegter Zustand
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Anlageobjekt in Vellmar, das mit seinem großzügigen Raumangebot ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Auf einer Wohnfläche von 207 m² erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für individuelle Nutzungsideen bietet. Das 577 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Gestalten ein und rundet das Angebot mit einem angenehmen Außenbereich ab.

Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses verspricht eine wertige und solide Investition. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Hier verbinden sich großzügige Flächen mit einer angenehmen Wohnqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Vellmar in unmittelbarer Nähe zum Erholgungsgebiet Ahnepark, das durch seine familienfreundliche und angenehme Nachbarschaft besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und gewährleisten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen ein, während Sportvereine und Freizeitanlagen vielfältige Optionen für aktive Stunden bereithalten. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Dieses Anlageobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und gepflegten Immobilie sind. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, und das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der sofortige Nutzung ermöglicht. Potenzial zur individuellen Gestaltung und Ausbau besteht, um die Wertsteigerung weiter zu fördern. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die vermietet oder selbst genutzt werden kann.


Entfernungen / Ausblick:
5 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
34246  Vellmar
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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