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2 RAUM + MARIENBRUNN + LAMINAT + KÜCHE + 4. OG + AB MAI VERFÜGBAR

Etagenwohnung in Leipzig, Marienbrunn 04277

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19641    (oid: 25753452)
530 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
46,00 m²
Wohnfläche ca.
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2-Zimmer-Mietwohnung-Leipzig-Sandmännchenweg-38 - 2 RAUM + MARIENBRUNN + LAMINAT + KÜCHE + 4. OG + AB MAI VERFÜGBARzoom
2-Zimmer-Mietwohnung-Leipzig-Sandmännchenweg-38 - 2 RAUM + MARIENBRUNN + LAMINAT + KÜCHE + 4. OG + AB MAI VERFÜGBAR
Grundriss - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Leipzig
Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Leipzig
Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 46,00 m² in Leipzig zur Miete
Schlafzimmer (2) -
Badezimmer -
Küche -
Treppenhaus -
Hausansicht-Rückseite -
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Kosten
Kaltmiete: 530 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:690 EUR
Nebenkosten:160,00 EUR
Kaution:2 Kaltmieten
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Leipzig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 46,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:01.05.2026
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:91.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1967
EPass gültig bis:21.12.2027
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:18.03.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Frei ab Mai 2026: 2 Raum Wohnung im 4. Obergeschoss (kein Aufzug), Einbauküche (ohne Kühlschrank), Laminat, Tageslichtbad mit Wanne, Aussenjalousien, Keller, Hausmeisterservice und vieles mehr.
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung liegt im Sandmännchenweg 38 und überzeugt durch ihren einladenden Charakter und praktische Lage.

Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese helle Wohnung im 4. Obergeschoss zwei großzügige Zimmer, die dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Der moderne Laminatboden und die gespachtelten Wände schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank), in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt, sowie einer entspannenden Badewanne.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude nicht über einen Aufzug verfügt.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Marienbrunn in Leipzig. Marienbrunn zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen und seine grüne Umgebung aus, die ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende bietet. Die Nähe zu zahlreichen Parks und Freiflächen ermöglicht entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Viertel verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell ins lebendige Stadtzentrum von Leipzig, das ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot bereithält.

Marienbrunn bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Adresse der Immobilie
Sandmännchenweg 38
04277  Leipzig / Marienbrunn
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Immaxi Immobilien Thomas Hoffmann
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Waldstraße 67
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