-2 fach verglaste Kunsstofffenseter -Balkon -Garage -Keller
Beschreibung
Das angebotene Immobilien-Paket besteht aus 5 Wohneinheiten und 3 Garagen, die Teil eines MFH sind, mit insgesamt 9 Wohnungen und 4 Garagen. Alle Einheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt.
Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. In jeder Wohnung befindet sich ein Gasboiler, der das Warmwasser erzeugt. Im Jahr 2011 wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2024 fand eine Überprüfung der Dachfläche statt. Im Zuge dessen erfolgte der Austausch beschädigter Ziegel und eine Reinigung der vorhandenen Bleche.
Übersicht und Zustand der Einheiten:
Erdgeschoss, 70 m²: 3-Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zustand: renoviert. Kaltmiete: 690, 00 Euro.
1. Obergeschoss, 50 m²: 2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zustand: unrenoviert. Kaltmiete: 379, 50 Euro.
2. Obergeschoss, 50 m²: 2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zustand: unrenoviert. Kaltmiete: 396, 75 Euro.
4. Obergeschoss rechts, 50 m²: 2-Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone. Zustand: unrenoviert. Kaltmiete: 425, 50 Euro.
4. Obergeschoss links, 50 m²: 2-Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone. Zustand: renoviert. Kaltmiete: leerstehend.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
3 Garagen im Hof leerstehend.
Die Kaltmiete pro Jahr beläuft sich derzeit auf 22.700, 00 Euro. Durch die Vermietung der leerstehenden Wohnung und der Garagen, kann eine jährlich Kaltmiete von ca.: 31.700, 00 Euro erzielt werden. erzielt werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen Citylage von Ludwigshafen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur S-Bahn sowie eine gute Anbindung auf die Autobahn A656 Richtung Mannheim und die Bundesstraße B9 Richtung Speyer und Frankenthal sind ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Adresse der Immobilie
67061 Ludwigshafen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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