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Provisionsfrei* PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus für kleines Geld

Einfamilienhaus in Riesweiler 55499

Name: Provisionsfrei PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus für kleines Geld in Riesweiler - 134118-[14731] | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25746652
Price: 72000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 134118-[14731] (oid: 25746652)

72.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

135,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	72.000 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:	ca. 1.112,00 m²
Wohnfläche:	ca. 135,00 m²
Baujahr:	1920
Frei ab:	sofort
Heizungssystem:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Laminat, Teppich, Dielen
Stand vom:	19.03.2026
Merkmale:	- Rolladen
Ausstattung
Das Haus wurde mit einer Gasheizung beheizt, die eventuell wieder in Betrieb genommen werden kann oder ersetzt wird. Als Bodenbeläge sind überwiegend Holzdielen sowie teilweise Laminat vorhanden, die im Zuge der notwendigen Renovierungsmaßnahmen erneuert werden können. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der - wie in der Objektbeschreibung erwähnt - zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.112 m² stehen aktuell mindestens vier Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich ein Stall und Scheunen auf dem Grundstück, die je nach Bedarf abgerissen oder wieder aufgebaut werden können. Sowohl vor als auch hinter dem Haus befindet sich ein frei gestaltbarer Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 mit einer Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend renoviert werden. Aufgrund eines Wasserschadens sind entsprechende Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Das Objekt eignet sich daher besonders für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich mit überschaubaren Anschaffungskosten nach und nach den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Mit der richtigen Planung und Modernisierung bietet das Haus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Riesweiler (PLZ 55499), einer ruhigen Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Hunsrück an der Nordseite des Soonwalds und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. () Riesweiler zählt rund 800 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Die Kreisstadt Simmern ist nur etwa 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen. () Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, während ein Kindergarten im nahegelegenen Nachbarort Tiefenbach angesiedelt ist. Dadurch ist die Lage auch für Familien mit Kindern gut geeignet. () Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B50 sehr günstig. Sie ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, sodass die täglichen Wege komfortabel bewältigt werden können. () Insgesamt bietet Riesweiler eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Erholungswert durch die umgebende Natur des Hunsrücks.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 10 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
55499 Riesweiler Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

immo-for-less

Privat von Mustafa Bölükbasi

www.immo-for-less.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Bierweg 19
99310 Arnstadt

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