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Attraktive 3Raumwohnung mit TG-Stellplatz in Leipzig Nähe Auenwald

3- Zimmerwohnung in Leipzig, Wahren 04159

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 300    (oid: 25745961)
168.000 EUR
Kaufpreis
62,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Attraktive 3Raumwohnung mit TG-Stellplatz in Leipzig Nähe Auenwaldzoom
Hausansicht - Attraktive 3Raumwohnung mit TG-Stellplatz in Leipzig Nähe Auenwald
Innenansicht - 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Leipzig
Durchgang - 3- Zimmerwohnung in Leipzig
Treppenhaus - 3- Zimmerwohnung mit 62,00 m² in Leipzig zum Kaufen
Grundriss -
Einfahrt Tiefgarage -
Außenanlage -
Tiefgarage -
Außenansicht -
Hauseingang -
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Kosten
Kaufpreis: 168.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,98% des Kaufpreises
Mieteinnahmen: ist: 7.848,00 EUR/Jahr
soll: 7.848,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 3,00 m²
Frei ab:vermietet
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garagen:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert: 114,50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass Austellungsdatum:16.10.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.03.2026
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: neuwertig
Ausstattung
- Laminatboden
- Küche und Bad gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche mit Fenster
- Balkonausgang von Wohnzimmer aus
Beschreibung
Die attraktive 3 Raum Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Obergeschoss mit Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgargagenstellplatz.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Hier wohnt man in einer gepflegten Wohnanlage - unweit des Auenwaldes und gleichzeitig mit guter Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Bundes- und Autobahn.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 25 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges
Die Nettokaltmiete beträgt 7.848 €/ Jahr (Kaltmiete Wohnung 7.392 €/ Jahr und für den TG-Stellplatz 456 €/ Jahr).
Das Hausgeld liegt monatlich bei 333 €:
- davon umlagefähige Kosten Wohnung 238, 38 € monatlich;
- davon Instandhaltungsrücklage 59 € monatlich.

Die im Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir haften nicht für Verfügbarkeit, Ertrag und Verkaufspreis des Objektes.

Die Provision ist vom Käufer in Höhe von 2, 98 % des Kaufpreises nach Unterzeichnung des Notarvertrages an den Makler zur Zahlung fällig.
Adresse der Immobilie
04159  Leipzig / Wahren
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Ines Josephine Schneider Immobilien
Frau Ines Josephine Schneider-Kühn
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Prager Straße 60
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Wochentags von 8:30 Uhr - 18 Uhr - Nachmittag nach Absprache
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