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Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Etagen:
2
Grundstücksgröße:
ca. 1.277,00 m²
Wohnfläche:
ca. 164,00 m²
Gartenfläche:
ca. 1.000,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
ca. 20,00 m²
Baujahr:
1920
Frei ab:
sofort
Etagen:
2
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
2
Anzahl Parkplätze:
2
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
bei_besichtigung
Heizungssystem:
Ofenheizung
Stand vom:
22.07.2026
Merkmale:
- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
+ Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial + Großes Grundstück (1.277 m²) mit idyllischem Garten und gemütlicher Sitzecke + Eigener Brunnen (20 m tief) zur Wasserentnahme + Nebengebäude mit Garage, mehreren Räumen und großem Dachboden + Dacheindeckung des Nebengebäudes erneuert (2022) + Elektrik modernisiert (2016) + Teilunterkellert mit viel Stauraum + Holzofenheizung, Vorinstallation für Gas vorhanden
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.277 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume auf beiden Etagen zur Verfügung.
Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2016 erneuert und bildet eine gute Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich vor allem an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Heizung Beheizt wird das Haus derzeit über einen Holzofen. Zusätzlich ist bereits eine Vorbereitung für den Anschluss einer Gasheizung vorhanden, sodass eine spätere Umrüstung grundsätzlich möglich ist.
Grundstück und Außenbereich Das ca. 1.277 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großer Familiengarten, Platz für Hobbygärtner oder einfach eine grüne Rückzugsoase – hier ist ausreichend Freiraum vorhanden. Eine gemütliche Sitzecke im Garten lädt zum Verweilen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 20 Meter tiefe Brunnen, der sich beispielsweise zur Gartenbewässerung nutzen lässt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Grimme, das Dorf gehört zur Stadt Zerbst/Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Grimme ist ein beschauliches Dorf mit etwa 148 Einwohnern und erstreckt sich über eine Fläche von 28, 77 Quadratkilometern. Umgebung und Infrastruktur Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. In der Dorfmitte befindet sich die historische Kirche mit beeindruckender Architektur und einer prächtigen Innenausstattung. Für das gemeinschaftliche Leben sorgen aktive Vereine wie die Freiwillige Feuerwehr, der Heimat- und Kulturverein sowie eine engagierte Kirchengemeinde. Das AWO-Fläming Wanderheim bietet Unterkunftsmöglichkeiten für Wandergruppen, Schulklassen und Vereine und trägt zur Belebung des Ortes bei. Verkehrsanbindung Grimme liegt etwa 15 Kilometer südlich von Zerbst/Anhalt, der nächstgrößeren Stadt, die mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist. Dort finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Bundesstraße B184 verbindet Zerbst/Anhalt mit Dessau-Roßlau und Magdeburg, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Freizeit und Natur Die ländliche Lage von Grimme bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Weitläufige Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Grimme zu einem idealen Wohnort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und die Vorzüge des Landlebens schätzen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Grimme eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, historischer Kultur und einer Gemeinschaft, die das traditionelle Dorfleben pflegt.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Adresse der Immobilie
39264 Grimme
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Frankefelde 33
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