- 6 flexibel nutzbare Büroräume - Bürogrößen zwischen ca. 14 m² und 22 m² - separater Archiv- / Lagerraum - barrierefreier Zugang - Aufzug vorhanden - Außenstellplätze direkt am Objekt - sehr gute Verkehrsanbindung
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Büroetage bietet Unternehmen eine attraktive Arbeitsumgebung in einem etablierten Gewerbegebiet von Magdeburg. Auf insgesamt sechs großzügigen Büroräumen verteilt sich eine durchdacht geschnittene Gewerbefläche, die sich flexibel an unterschiedliche Unternehmensstrukturen und Arbeitskonzepte anpassen lässt.
Die einzelnen Räume verfügen über angenehme Größen zwischen ca. 14 m² und 22 m² und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume. Ergänzt wird die Fläche durch einen zentralen Flurbereich, der eine optimale Erreichbarkeit aller Räume gewährleistet und gleichzeitig eine klare Struktur innerhalb der Büroeinheit schafft.
Ein zusätzlicher Archiv- bzw. Lagerraum bietet wertvollen Stauraum für Akten, Materialien oder Technik und unterstützt eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags.
Die Ausstattung der Bürofläche ist funktional und auf einen professionellen Bürobetrieb ausgelegt.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Bürofläche. Die Etage ist bequem über einen Aufzug erreichbar und ermöglicht somit einen unkomplizierten Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Abgerundet wird das Angebot durch Außenstellplätze direkt am Objekt, die eine komfortable und stressfreie Parkplatzsituation gewährleisten – ein wichtiger Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Diese Bürofläche bietet somit die idealen Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale, gut erreichbare und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich am Werner-von-Siemens-Ring 13a in einem etablierten Gewerbegebiet von Magdeburg. Der Standort zählt zu den gefragten Gewerbelagen der Stadt und ist geprägt von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe sowie technologieorientierter Firmen.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Unternehmen von einer schnellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Wichtige Hauptverkehrsstraßen sowie Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine effiziente Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Auch die Innenstadt von Magdeburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und eine insgesamt unternehmerfreundliche Umgebung aus.
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Adresse der Immobilie
Werner-von-Siemens-Ring 13A
39116 Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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