Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Wolmirsleben ist der ideale Ort für ein junges Paar, das den Wunsch nach einem eigenen Zuhause hegt und vielleicht gerade dabei ist, eine Familie aufzubauen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft zu einem harmonischen Gesamtbild, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² auf einem 457 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für gemeinsames Leben, persönliche Rückzugsorte und viele schöne Zukunftsmomente. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag zu zweit – und darüber hinaus.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein stimmiges Wohngefühl und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der Kamin (erneuert 2024), der an kühlen Tagen für behagliche Abende sorgt – perfekt für entspannte Stunden oder gemütliche Familienzeit.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man zum gemeinsamen Kochen und Genießen benötigt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Das Haus wurde 1994 erbaut und kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Zahlreiche Investitionen in den vergangenen Jahren sprechen für den sehr guten Pflegezustand: - Heizungsanlage erneuert 2007 - Laminat im Obergeschoss 2014 - Küchenarbeitsplatte & Spüle 2015 - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss 2015 - Neuer Zaun 2018 - Einfahrt neu gepflastert 2021 - Kamin erneuert 2024 - Glasfaser seit Sommer 2025
Ein Keller bietet wertvollen Stauraum, während Garage und Außenstellplatz komfortable Parkmöglichkeiten gewährleisten. Der Garten ist ein echtes Plus: Ob Kinderlachen, Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen – hier finden Sie Raum für Erholung, Geselligkeit und persönliche Entfaltung.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Wolmirsleben ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Zukunftspläne wachsen dürfen. Ein Zuhause für Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein liebevolles Wohnumfeld legen.
Lage
Mikrolage – Wohnen in ruhiger, gewachsener Umgebung Wolmirsleben zeichnet sich durch eine ruhige, dörflich geprägte Wohnstruktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Das Umfeld ist familienfreundlich, überschaubar und bietet genau die Ruhe, die man sich nach einem langen Arbeitstag wünscht. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Leben im eigenen Garten genießen – hier ist Entschleunigung selbstverständlich.
Makrolage – Gute Anbindung bei hoher Lebensqualität Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar. Die Region verbindet ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu urbanen Zentren – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Sonstiges
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Entfernungen / Ausblick: 16.8 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
39435 Wolmirsleben
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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